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最新のマンション評価

  • 83.0

  • 登録日付

    2020/06/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い

評価詳細

住戸設計

4
全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4LDK(75-132㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい造りです。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しており開放感のある空間設計です。

住戸環境

4
1フロア最大4戸のみで、半数が角住戸と比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向き、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室の暖房乾燥機、マイクロバブル機能付き浴槽、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンカップボード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能で高級仕様な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付きドア、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサーなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場51台(平置き7台・機械式44台)、駐輪場102台、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。生鮮市場大手門まで徒歩約4分、マミーズ舞鶴店まで徒歩約6分、西鉄ストアレガネットキュート赤坂門店まで徒歩約6分、サニー赤坂店まで徒歩約8分、天神西通りまで徒歩約12分、新天町商店街まで徒歩約12分、イオンショッパーズ福岡店まで徒歩約13分、中央区役所まで徒歩約8分など何かと生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
防犯スイッチの遠隔操作や来客通知・家族の帰宅通知、着荷通知などのメール受信が可能なほか、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-50Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間10%の電気代、エコジョーズの利用で年間12,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,400円の水道代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価86万円です。

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  • 83.0

  • 登録日付

    2020/06/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
維持管理費のかかる機械式駐車場が多い

評価詳細

住戸設計

4
全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4LDK(75-132㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい造りです。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,600㎜確保しており開放感のある空間設計です。

住戸環境

4
1フロア最大4戸のみで、半数が角住戸と比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向き、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室の暖房乾燥機、マイクロバブル機能付き浴槽、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンカップボード、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど高機能で高級仕様な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付きドア、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサーなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場51台(平置き7台・機械式44台)、駐輪場102台、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。生鮮市場大手門まで徒歩約4分、マミーズ舞鶴店まで徒歩約6分、西鉄ストアレガネットキュート赤坂門店まで徒歩約6分、サニー赤坂店まで徒歩約8分、天神西通りまで徒歩約12分、新天町商店街まで徒歩約12分、イオンショッパーズ福岡店まで徒歩約13分、中央区役所まで徒歩約8分など何かと生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
防犯スイッチの遠隔操作や来客通知・家族の帰宅通知、着荷通知などのメール受信が可能なほか、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-50Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間10%の電気代、エコジョーズの利用で年間12,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,400円の水道代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価86万円です。

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このマンションの評価平均

  • 81.5

  • 2件投稿

住戸設計 4.5
住戸環境 4.0
使い勝手 4.5
共用部分 3.5
周辺環境 4.5
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 3.0