オープンレジデンシア名古屋栄のマンション評価
オープンレジデンシア名古屋栄の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2019/05/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全90戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。STUDIO～3ＬＤＫ（29-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3ホテルライクな内廊下設計です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、オールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な設備が採用されている印象です。 共用部分
3駐車場25台（平置き1台・機械式24台）、駐輪場94台、バイク置き場2台、玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックス、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅まで徒歩3分、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅まで徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分の3駅4路線を利用可能です。ラフーズコア納屋橋店徒歩9分、名古屋三越栄店まで徒歩11分、ラシックまで徒歩12分、松坂屋名古屋店まで徒歩12分、名古屋PARCOまで徒歩14分、中区役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価107万円です。
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67.0
点
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登録日付
2019/05/31
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全90戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。STUDIO～3ＬＤＫ（29-101㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3ホテルライクな内廊下設計です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、オールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な設備が採用されている印象です。 共用部分
3駐車場25台（平置き1台・機械式24台）、駐輪場94台、バイク置き場2台、玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックス、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅まで徒歩3分、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅まで徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分の3駅4路線を利用可能です。ラフーズコア納屋橋店徒歩9分、名古屋三越栄店まで徒歩11分、ラシックまで徒歩12分、松坂屋名古屋店まで徒歩12分、名古屋PARCOまで徒歩14分、中区役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価107万円です。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |