グランシーナ蘇我ザ・プレミアムのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅が近い。京葉線の始発駅。自走式P＆サイクルポート

このマンションの最も悪い点

線路際の立地、駅周辺の環境。

評価詳細

住戸設計 3	プランのバリエーションは多くは無いものの、間口が広めに設計されており、明るいと思う。小梁が目立ちそうな部分もあるので、プラン選びは慎重になる必要がありそう。悪くは無い
住戸環境 3	南面はグラウンドで、眺望採光プライバシー問題なし。但し西の妻側の線路はかなり気になるはず。南西側住戸は線路の影響がある。京葉線は深夜の運行(貨物)があり、覚悟が必要。
使い勝手 4	設備の条件は良い。直床が嫌いな人にはマイナスだが個人的にはどちらでも良い。収納は一部住戸で充実しているが語るべきポイントではない。家事導線も普通。
共用部分 4	サイクルポート＆自走式100％は魅力のポイント。車寄せらしきものもかろうじてある。
周辺環境 3	ここの環境が気に入った人には良い物件ではないだろうか。駅からのアプローチは暗く、車なしでの買い物は難しい。駅周辺の賑わい度もいまいち感が漂う。資産性に期待はできない。
総合評価 3	設備・仕様は比較的良い。線路際の立地。蘇我という地域の特性を理解した方で、納得がいくなら悪い物件ではない。
コスト パフォーマンス 4	比較的安いが、割安かどうかは意見が分かれるところだろうか。