アルファステイツ城西砂子の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 60.0

  • 登録日付

    2023/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件であること、小中学校まで徒歩6分以内で通えること
このマンションの最も悪い点
駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ

評価詳細

住戸設計

4
地上14階建て、総戸数83戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さが64㎡~91㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

4
全戸南向き住戸であるので、採光は問題なし。バルコニー前面は低層住宅街となるので、4階以上であれば宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件である。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、からり床、セミオートバス等を備える。バルコニーに防水コンセントがあるのは便利。全戸にタイヤラックがあるのは便利。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐車場台125台、駐輪場台143台、バイク置き場7台を設置。宅配ボックスがあるのは便利で良いし、防災備蓄倉庫があるのはいざというときに安心で良い。

周辺環境

2
最寄り駅は松江市営バス・松江しんじ湖温泉駅で徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。小中学校まで徒歩6分以内で通えるのは子育て世帯には良い。買い物利便性は悪く、フーズマーケットHOKまで徒歩13分となっている。

総合評価

2
宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件であること、ダブルアウトフレームを採用していること、小中学校まで徒歩6分以内で通えることが魅力の物件。一方、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さがマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
眺望は期待できるも、バス停からの距離が遠いので、将来的には下落必至だと思う。

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  • 60.0

  • 登録日付

    2023/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件であること、小中学校まで徒歩6分以内で通えること
このマンションの最も悪い点
駅距離の遠さ、買い物利便性の低さ

評価詳細

住戸設計

4
地上14階建て、総戸数83戸の中規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さが64㎡~91㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

4
全戸南向き住戸であるので、採光は問題なし。バルコニー前面は低層住宅街となるので、4階以上であれば宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件である。

使い勝手

3
使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓、静音シンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、からり床、セミオートバス等を備える。バルコニーに防水コンセントがあるのは便利。全戸にタイヤラックがあるのは便利。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐車場台125台、駐輪場台143台、バイク置き場7台を設置。宅配ボックスがあるのは便利で良いし、防災備蓄倉庫があるのはいざというときに安心で良い。

周辺環境

2
最寄り駅は松江市営バス・松江しんじ湖温泉駅で徒歩12分の距離は大きなマイナス要素。小中学校まで徒歩6分以内で通えるのは子育て世帯には良い。買い物利便性は悪く、フーズマーケットHOKまで徒歩13分となっている。

総合評価

2
宍道湖と松江城といった眺望が可能な、貴重なビュー物件であること、ダブルアウトフレームを採用していること、小中学校まで徒歩6分以内で通えることが魅力の物件。一方、駅距離の遠さ、買い物利便性の低さがマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

2
眺望は期待できるも、バス停からの距離が遠いので、将来的には下落必至だと思う。

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このマンションの評価平均

  • 65.0

  • 2件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 2.5
コストパフォーマンス 2.5