ザ・レジデンス大阪住道のマンション評価
ザ・レジデンス大阪住道の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2019/08/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全191戸、地上15階建て、2棟構成の大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-88㎡）の間取りは、奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります 住戸環境
3一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、モザイクパターンフロア、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場99台（平置き1台・機械式98台）、駐輪場390台、バイク置き場23台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、ランスラウンジ、キッズルームを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4JR学研都市線「住道」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ALBI Suminodoまで徒歩6分、パントリー住道駅店まで徒歩6分、京阪百貨店すみのどう店まで徒歩8分、ダイエーグルメシティ住道店まで徒歩8分、スーパーサンコー加納店まで徒歩12分、業務スーパー住道店徒歩13分、大東市役所まで徒歩15分の立地です。 総合評価
3エントランス前の車寄せが高級感を演出しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、指はさみ防止玄関ドア、窓サッシを採用している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価47万円に対し、㎡単価49万円とやや高め価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2019/08/30
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評価者
shino1111
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
4全191戸、地上15階建て、2棟構成の大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-88㎡）の間取りは、奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります 住戸環境
3一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、モザイクパターンフロア、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場99台（平置き1台・機械式98台）、駐輪場390台、バイク置き場23台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、ランスラウンジ、キッズルームを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4JR学研都市線「住道」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。ALBI Suminodoまで徒歩6分、パントリー住道駅店まで徒歩6分、京阪百貨店すみのどう店まで徒歩8分、ダイエーグルメシティ住道店まで徒歩8分、スーパーサンコー加納店まで徒歩12分、業務スーパー住道店徒歩13分、大東市役所まで徒歩15分の立地です。 総合評価
3エントランス前の車寄せが高級感を演出しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、指はさみ防止玄関ドア、窓サッシを採用している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価47万円に対し、㎡単価49万円とやや高め価格設定です。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |