アルファスマート国分のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

住戸内設備が充実していること

このマンションの最も悪い点

小学校まで遠いこと

評価詳細

住戸設計 4	全46戸、地上10階建て。全戸3LDKで76㎡～80㎡の間取りプラン。住戸内は段差のないフラットフロアで子供から高齢者にまで安全に生活可能。柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。ママ楽ランドリーがあるプランは使い勝手が良い。
住戸環境 3	全戸南向きなので陽光と通風は期待できる。玄関はアルコープがあるのでプライバシーと安全性には配慮がされている。二重天井で戸境壁は200㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 3	食洗機や浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクがあり使い勝手が良い。各住戸内のトイレや浴室には手すりがあり安全に配慮がされている。無償でフローリングや各扉、建具などカラー選択ができるのは嬉しい。
共用部分 4	平面駐車場69台、駐輪場42台、バイク10台。駐車場設置率150％は使い勝手が良い。駐車場代が0円の場合もある。歩車分離設計で安全には配慮がされている。防災倉庫、宅配BOX、ゴミ置場、共用洗い場を備えているので使い勝手が良い。
周辺環境 3	鹿児島交通「国分中央公園」バス停より徒歩5分、JR日豊本線「国分」駅より徒歩13分。徒歩10分圏内にマックスバリュやダイレックス、郵便局、国分生協病院、ＡＢＣマート、ニトリ、ヤマダデッキ、市役所などがある。小学校まで少々遠いので確認が必要。
総合評価 3	高圧一括受電システム、エコジョーズを採用しているので、光熱費が削減可能。
コスト パフォーマンス 3	2,440万円～2,740万円と手頃な価格設定。賃貸やリセールを考える物件ではない。