シティテラス浦和常盤のマンション評価
シティテラス浦和常盤の評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2021/09/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 学校区が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
23LDK～4LDKで広さは67.05㎡～80.58㎡とファミリータイプの部屋のみである。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側は完全アウトフレームであるが、廊下側もインフレームとなっているのが残念である。間取り自体は空間効率が良く収納スペースも充実している点が良い。 住戸環境
3開口部が南向きと東向きで、南側には高い建物は建っていないため、ほとんどの部屋で採光・眺望ともに良い。二重床・二重天井であるが、玄関前にアルコーブが設けられていないのはプライバシーの観点から注意が必要である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、人造大理石のキッチンカウンター、食洗機、ミストサウナ、保温浴槽、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレと設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸1.5台（自転車台数198台/総戸数132戸）であり、ファミリータイプのみであることを考えると駐車場及び自転車設置率がやや低いといえる。中規模物件であるが、特に共用施設は存在せず二層吹き抜けのエントランスホールのみである。また、外観デザインも普通だと感じた。 周辺環境
4JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分とまずまず駅近物件であり、交通利便性は普通である。また、駅前はスーパーや商店街などの商業施設がそろっているため、生活利便性もまずまず良い。学校区が常盤小学校、常盤中学校のため、ファミリーにとっての学校区が非常に良い。 総合評価
2中規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらないが、立地条件が良い方である。また、学校区が良いため新築マンションに住みたいファミリーにとって良いのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と北浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い方である。しかし、将来的に学区縛りのファミリーからも高い評価をうける可能性があることから、ある程度のコストパフォーマンスはあるのではないかと考える。
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49.0
点
-
登録日付
2021/09/06
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 学校区が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
23LDK～4LDKで広さは67.05㎡～80.58㎡とファミリータイプの部屋のみである。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側は完全アウトフレームであるが、廊下側もインフレームとなっているのが残念である。間取り自体は空間効率が良く収納スペースも充実している点が良い。 住戸環境
3開口部が南向きと東向きで、南側には高い建物は建っていないため、ほとんどの部屋で採光・眺望ともに良い。二重床・二重天井であるが、玄関前にアルコーブが設けられていないのはプライバシーの観点から注意が必要である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、人造大理石のキッチンカウンター、食洗機、ミストサウナ、保温浴槽、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレと設備の付帯率及びグレードは普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸1.5台（自転車台数198台/総戸数132戸）であり、ファミリータイプのみであることを考えると駐車場及び自転車設置率がやや低いといえる。中規模物件であるが、特に共用施設は存在せず二層吹き抜けのエントランスホールのみである。また、外観デザインも普通だと感じた。 周辺環境
4JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分とまずまず駅近物件であり、交通利便性は普通である。また、駅前はスーパーや商店街などの商業施設がそろっているため、生活利便性もまずまず良い。学校区が常盤小学校、常盤中学校のため、ファミリーにとっての学校区が非常に良い。 総合評価
2中規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらないが、立地条件が良い方である。また、学校区が良いため新築マンションに住みたいファミリーにとって良いのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と北浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い方である。しかし、将来的に学区縛りのファミリーからも高い評価をうける可能性があることから、ある程度のコストパフォーマンスはあるのではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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71.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |