リコット岡崎駅東のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学区が良いこと

このマンションの最も悪い点

248号線沿いで分離帯のそばに位置していること

評価詳細

住戸設計 4	全32戸、地上11階建ての小規模レジデンス。3LDK～4LDKで66㎡～80㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。洗面室まで２WAY動線プランやキッチンに勝手口が付いたプランなどがある。
住戸環境 3	2面接道に位置し南向き住戸なので採光は期待出来そう。1フロアに3戸配置で角住戸率が高いため独立性とプライバシーは感じられる。玄関にポーチが設けられているので安全性やプライベート感も感じられる。二重天井、戸境壁は180㎜～200㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 3	食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓、ガス温水浴室暖房乾燥機、バルコニーには防水コンセントと水栓がある。内装のカラーやトイレのカラーが選択できるには嬉しい。
共用部分 3	駐車場48台、駐輪場41台、バイク5台。駐車場設置率150％なのは評価できるが駐輪場設置率は200％欲しかった。宅配BOXとペット足洗い場、ゴミ置場、EVコンセントがある。玄関前ゴミ回収サービスが便利。
周辺環境 3	JR東海道本線「岡崎」駅より徒歩11分。248号線沿いに位置しており、分離帯があるので出庫時に右折不可なので注意が必要。学区は良い。複数スーパーは徒歩10分強の場所にあるが、車で3分のところにイオンモールや他のショッピングモールがあるのは良い。
総合評価 3	エコジョーズ採用で光熱費が削減可能。248号線は交通量も多く排気ガスも騒音もかなりの量なので確認が必要。
コスト パフォーマンス 2	駐車場が機械式のため物件規模の割に月額管理費が10,800円～13,200円と割高な印象。3LDKが2500万円～とお手頃価格から。