サンメゾン瑞穂桜山のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全35戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（72-94㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯とっては安心感があります。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチやアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。1フロアー4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、オートバス、保温浴槽、スライドバー付きシャワー、キレイサーモフロア、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、耐震枠付きドア、複製が困難なディンプルキーを採用しています。平置き駐車場43台、駐輪場66台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩11分、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで徒歩12分の2駅1路線を利用可能です。スーパーマーケットバロー瑞穂店まで徒歩6分、V.dug瑞穂店まで徒歩6分、ピアゴラフーズコア桜山店まで徒歩12分、瑞穂区役所まで徒歩13分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間の水道代12,000円を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価57万円です。