クオス港北センター南グレイスレーンの評価一覧

評価者: king0118ka
登録日時: 2020/06/01 18:01
合計点 66  
住戸設計 3 地上7階建て、総戸数30戸の小規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは61.00㎡ ~ 75.74㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレーム設計を採用しているプランがあるかと思えば、ほとんどの間取りではかなり居住スペースへの柱の影響がえるので、この点は注意を要する。
住戸環境 4 北西向き、南東向き住戸なので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下設計を採用していること、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。
使い勝手 3 仕様設備のグレード感はあまり高くない。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機、魔法びん浴槽などを備える。
共用部分 3 小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場9台、駐輪場60台、バイク置き場1台となっており、設置率はまあまあ良い。
周辺環境 4 最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅で徒歩6分の距離。買い物利便性は高く、オリンピックまで徒歩2分、港北TOKYU S.Cまで徒歩3分、キーサウスまで徒歩4分、サウスウッドまで徒歩6分と便利。また、近隣に区役所、大学病院まであるので、生活利便性が高くて良い。
総合評価 3 小規模マンションながら、ホテルライクな内廊下設計を採用していることなどは良いし、生活利便性が高い点も魅力。一方で、個人的な感想ですが、建物の外観やエントランスに高級感を感じないことや仕様設備のグレード感があまり高く無いこと、総戸数が30戸と少ないので、将来的に修繕等で費用負担が多く掛かりそうな点などを考えると、それほど評価はできない物件。
コスト
パフォーマンス
3 近隣相場を考えると、やはりちょっと高めに設定されている感じがあり、仕様設備のグレード感や建物の外観やエントランスに高級感を感じないことを考えると、価格維持は難しいと思う
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 生活利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点 価格設定

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このマンションの評価平均
合計点 74.8
住戸設計 3.8
住戸環境 4.0
使い勝手 3.8
共用部分 3.0
周辺環境 4.5
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 3.0
評価件数: 4

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