アドグランデ横浜港南台のマンション評価
アドグランデ横浜港南台の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.46㎡ ～ 76.16㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東・南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、バルコニーの方向に戸建てエリアのため、ほとんどの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等、タンク付トイレであり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや低いレベルとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約57%で自転車は各戸約1台（自転車台数127台/総戸数127戸）であり、自転車設置率が低い。中規模物件で共用施設はコミュニティルーム、集会室、シーズンズパークとなっている。 周辺環境
1JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩14分と駅からかなり遠い。また、港南台駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺は住宅街で商業施設がほとんどなく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、また駅から遠いため立地条件も良くない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった場合には主に駅からの距離がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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47.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが62.46㎡ ～ 76.16㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東・南西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、バルコニーの方向に戸建てエリアのため、ほとんどの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等、タンク付トイレであり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてやや低いレベルとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約57%で自転車は各戸約1台（自転車台数127台/総戸数127戸）であり、自転車設置率が低い。中規模物件で共用施設はコミュニティルーム、集会室、シーズンズパークとなっている。 周辺環境
1JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩14分と駅からかなり遠い。また、港南台駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺は住宅街で商業施設がほとんどなく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通で、また駅から遠いため立地条件も良くない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった場合には主に駅からの距離がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |