イニシア高輪プレシアスコートの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 69.0

  • 登録日付

    2021/06/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
仕様設備のグレード感
このマンションの最も悪い点
幅広いプランとしていること

評価詳細

住戸設計

3
地上5階・地下1階建て、総戸数31戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~89㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので柱の影響がほとんどないが、廊下側の居室はその影響の確認を要する。

住戸環境

3
周りに高い建物があるため、採光・眺望は各プランにて確認を要する。二重床・二重天井を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス等を備える。また、全居室に床暖房を採用している点は高級感を感じて良い。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場8台、駐輪場44台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、都営浅草線・泉岳寺駅で徒歩5分の距離。買い物利便性はそれほど良くない。但し、品川駅まで徒歩14分の距離なので、日常生活品の購入はそれほど不自由ではない。

総合評価

3
都内屈指の高級住宅街、高輪近隣の物件。仕様設備のグレード感は場所相応のものとなっている。幅広いプランにする必要があるのかとちょっと疑問。個人的にはこの規模感、立地なので、2LDK~3LDKぐらいに特化した方が、この物件の良さがでたのではないかと思い、ちょっと残念。

コスト
パフォーマンス

3
このエリアは人気がある割に供給量が少ないため、仕様設備のグレード感も高い物件でもありしばらくは価格維持されると思う

\すべてのユーザー評価を見るなら/

  • 69.0

  • 登録日付

    2021/06/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
仕様設備のグレード感
このマンションの最も悪い点
幅広いプランとしていること

評価詳細

住戸設計

3
地上5階・地下1階建て、総戸数31戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~89㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので柱の影響がほとんどないが、廊下側の居室はその影響の確認を要する。

住戸環境

3
周りに高い建物があるため、採光・眺望は各プランにて確認を要する。二重床・二重天井を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス等を備える。また、全居室に床暖房を採用している点は高級感を感じて良い。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場8台、駐輪場44台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、都営浅草線・泉岳寺駅で徒歩5分の距離。買い物利便性はそれほど良くない。但し、品川駅まで徒歩14分の距離なので、日常生活品の購入はそれほど不自由ではない。

総合評価

3
都内屈指の高級住宅街、高輪近隣の物件。仕様設備のグレード感は場所相応のものとなっている。幅広いプランにする必要があるのかとちょっと疑問。個人的にはこの規模感、立地なので、2LDK~3LDKぐらいに特化した方が、この物件の良さがでたのではないかと思い、ちょっと残念。

コスト
パフォーマンス

3
このエリアは人気がある割に供給量が少ないため、仕様設備のグレード感も高い物件でもありしばらくは価格維持されると思う

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このマンションの評価平均

  • 80.6

  • 5件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.6
使い勝手 4.8
共用部分 3.4
周辺環境 4.4
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 3.0