サンパーク延岡中央レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

住戸内はフルフラット仕様で安全に配慮がされていること

このマンションの最も悪い点

駐車場や管理費などランニングコストがかかること

評価詳細

住戸設計 3	全55戸、地上12階建て。2LDK～4LDKで54㎡～84㎡の間取りプラン。住戸内はフルフラット仕様で安全に配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	全戸南向きで四面接道のため採光と通風は期待ができる。二重床で二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境壁200㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にはポーチがあるので独立性とプライバシーは感じられる。
使い勝手 3	人造大理石一枚天板カウンター、食洗機、浄水器一体型水栓、浴室暖房乾燥機、バルコニーには水栓と防水コンセントあり。
共用部分 3	平置き駐車場58台、駐輪場55台、バイク5台。エントランスソファセット、玄関前ゴミ回収サービス。自販機、1階トイレ、ペット足洗い場あり。
周辺環境 3	宮崎交通「中央通2丁目」バス停より徒歩4分。徒歩数分圏内にコンビニ、スーパー、スーパー銭湯はある。車で数分で市役所、城山公園、イオン、ディスカウントストアはある。小学校まではかなり距離があるので確認が必要。
総合評価 3	電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 2	1,998万円～3,398万円と割高な印象。駐車場も3,500円～13,000円と高額。戸建て志向が強い地域なので苦戦しそう。熟年夫婦からの需要でリセールは可能。