カルティア・ザ・レジデンス高畑公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費が高い機械式駐車場を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（76-100㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。多くのプランでややワイドな奥行きを確保した玄関を採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口で一定の通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、ダブルランドリーパイプなど、ほぼ標準的な設備が採用されています。
共用部分 4	駐車場30台（平置き7台・機械式23台）、駐輪場56台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、エレベーター呼び出し機能付きインターフォン、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 4	地下鉄東山線「八田」駅まで徒歩8分、地下鉄東山線「高畑」駅まで徒歩10分、JR関西本線「八田」駅まで徒歩10分、近鉄名古屋線「近鉄八田」駅まで徒歩11分、地下鉄東山線・桜通線・名鉄・あおなみ線「名古屋」駅までバス18分+徒歩10分の5駅3路線を利用可能です。フィールアイアイプラザまで徒歩1分、ヤマナカ八田フランテ館まで徒歩8分、DCMカーマ八田店まで徒歩9分、アオキスーパーまで徒歩9分です。
総合評価 4	壁Rコーナー仕様で、壁の角を丸加工して点や、エレベーター呼び出し機能付きインターフォンを採用している点で、子育て世帯にとっては安心感があります設計基準強度最大36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価48万円です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。