パークホームズ日本橋人形町二丁目のマンション評価
パークホームズ日本橋人形町二丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2021/02/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 徒歩数分圏内で複数路線・複数駅が利用できる利便性。下町のよさ。三井の安心感。
- このマンションの最も悪い点
- 1階の焼肉店がマイナスイメージと匂いや火元など不安な点がある。
評価詳細
住戸設計
411階建39戸の小規模マンション。プランは1LDK40.68m2～3LDK80.90m2まで。一部のプランでは柱が部屋にやや食い込みがあるものの、全体的には綺麗で、廊下が長すぎるような無駄なスペースも少ない。外廊下である分行灯部屋もないのがよい。 住戸環境
3前面も道幅がさほど広くないが、幸い周囲の建物がマンションほどの高さではないので、上層階になれば抜け感と採光も期待できそう。それを前提にしてか、ワイドスパンやダイレクトウィンドウなどの設計である点はよく、日本橋の立地でありながら希少。外廊下で、かつ60平米、80平米のプランではお風呂が外廊下に面して窓がある点がセキュリティ面で不安を感じる。 使い勝手
440平米でもWIC、LDKにも収納、キッチンのカップボードが標準でつくなど、収納面が充実している点はよい。食洗機、手洗い付きタンクレストイレなど設備もきちんとしているが、戸数がすくなくディスポーザーはない。 共用部分
3規模が小さいため特別な共有施設はないが、外観は日本橋らしい和と洒落感あるデザインがかっこよい。1階に焼肉店が入っている点が気になる。 周辺環境
5人形町駅徒歩3分、水天宮前駅徒歩5分、浜町駅徒歩6分と、複数路線が徒歩数分圏内にある点は非常に便利。近くに大きな商業施設はないが、古くからの個店も多く買い物が楽しい。最近はよくも悪くもチェーンの飲食店なども増えたので、馴染みがない人でも便利。 総合評価
4立地の利便性、日本橋アドレス、下町の楽しさがある。よい学校も多く、サピックス発祥の地域なので、子どもの教育面ではよいが、ファミリーで住むには落ち着き過ぎている街なので、老夫婦や1人暮らしのビジネスマン向け。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価550万円程度は高いが、昨今の高騰気味な市場、東京駅までの距離がさらに近い日本橋エリアであればさらに高いことを考えると妥当かもしれない。駅からの近さ、交通の便、生活の便のバランスがよいので、賃貸やリセールで不自由はしなさそう。
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77.0
点
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登録日付
2021/02/15
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 徒歩数分圏内で複数路線・複数駅が利用できる利便性。下町のよさ。三井の安心感。
- このマンションの最も悪い点
- 1階の焼肉店がマイナスイメージと匂いや火元など不安な点がある。
評価詳細
住戸設計
411階建39戸の小規模マンション。プランは1LDK40.68m2～3LDK80.90m2まで。一部のプランでは柱が部屋にやや食い込みがあるものの、全体的には綺麗で、廊下が長すぎるような無駄なスペースも少ない。外廊下である分行灯部屋もないのがよい。 住戸環境
3前面も道幅がさほど広くないが、幸い周囲の建物がマンションほどの高さではないので、上層階になれば抜け感と採光も期待できそう。それを前提にしてか、ワイドスパンやダイレクトウィンドウなどの設計である点はよく、日本橋の立地でありながら希少。外廊下で、かつ60平米、80平米のプランではお風呂が外廊下に面して窓がある点がセキュリティ面で不安を感じる。 使い勝手
440平米でもWIC、LDKにも収納、キッチンのカップボードが標準でつくなど、収納面が充実している点はよい。食洗機、手洗い付きタンクレストイレなど設備もきちんとしているが、戸数がすくなくディスポーザーはない。 共用部分
3規模が小さいため特別な共有施設はないが、外観は日本橋らしい和と洒落感あるデザインがかっこよい。1階に焼肉店が入っている点が気になる。 周辺環境
5人形町駅徒歩3分、水天宮前駅徒歩5分、浜町駅徒歩6分と、複数路線が徒歩数分圏内にある点は非常に便利。近くに大きな商業施設はないが、古くからの個店も多く買い物が楽しい。最近はよくも悪くもチェーンの飲食店なども増えたので、馴染みがない人でも便利。 総合評価
4立地の利便性、日本橋アドレス、下町の楽しさがある。よい学校も多く、サピックス発祥の地域なので、子どもの教育面ではよいが、ファミリーで住むには落ち着き過ぎている街なので、老夫婦や1人暮らしのビジネスマン向け。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価550万円程度は高いが、昨今の高騰気味な市場、東京駅までの距離がさらに近い日本橋エリアであればさらに高いことを考えると妥当かもしれない。駅からの近さ、交通の便、生活の便のバランスがよいので、賃貸やリセールで不自由はしなさそう。
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このマンションの評価平均
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74.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |