アルバックスタワー刈谷ステーションのマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

駅直結の超高層免震タワーであること

このマンションの最も悪い点

定期借地権物件であること

評価詳細

住戸設計 3	全81戸（非分譲住戸1戸含）、地上21階建ての中規模タワーレジデンス。2ＬＤＫ～4ＬＤＫで70㎡～123㎡のゆったり間取りプラン。ＬＤ側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸南向きなので陽光は期待ができそう。玄関からクランクイン設計のプランは中が見通せず、安全に配慮がされている。
使い勝手 4	バルコニーには水栓、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、ＬＤにはエアコン完備。玄関前にトランクルームがあるのは便利。
共用部分 3	機械式駐車場88台、駐輪場146台、バイク7台。車社会なので駐車場設置率100％以上は評価できる。 1～3階は商業・公共施設、4～7階は事務所、８階以上が住戸。
周辺環境 5	ＪＲ東海道本線・名鉄三河線 「刈谷」駅より徒歩2分。刈谷駅直結で通勤、通学にもメリット。周辺には買い物施設も揃う。複合開発プロジェクトエリアなので発展性もある。駅の反対側は歓楽街。
総合評価 4	６０年の定期借地権物件である。製造業が多い地域なのでリタイア後には故郷にＵターンする層には最適。超高層免震タワーで安心感がある。
コスト パフォーマンス 4	複合開発プロジェクトエリアで駅直結タワーレジデンスなのはメリット。定借であるが、賃貸もリセールも可能。