プレサンスロジェ豊田ＣＬのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 5	全42戸、地上15階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-90㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。いくつかのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚250-270㎜、戸境スラブ厚300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感を重視した構造に安心感があります。
使い勝手 4	全生活水活水器「ANOA」、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど、高機能な屋内設備が充実しています。
共用部分 3	駐車場48台、駐輪場55台、バイク置き場2台、オートロック（Tebaキーシステム）を設置しています。セキュリティ対策として、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 4	名鉄豊田線・名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩5分、愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩8分の2駅3路線の駅路線を利用可能です。GAZAまで徒歩2分、KiTARAまで徒歩3分、コモ・スクエアまで徒歩4分、T-FACEまで徒歩5分、松坂屋豊田店まで徒歩6分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	徒歩8分圏内だけでも2駅3路線を利用可能なアクセスのよい立地が魅力です。自遊設計メニューにより、間取りや照明、インテリアカラー、設備などの一定のカスタマイズが可能な点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価60万円です。