ザ・パークハウス三田タワーの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 62.0

  • 登録日付

    2021/06/30

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
都心の生活利便性を享受できること
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度、価格設定

評価詳細

住戸設計

2
地上23階・地下2階建て、総戸数111戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~108㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
南向き、西向き住戸なので採光は問題無し。北側に東京タワーがあるものの、残念ながらタワーマンションがあり、拝むことはできない。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は三田の場所相応に良い。キッチンではオリジナル食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。リビングの天井カセット型エアコンは高級感を感じ演出して良い。

共用部分

2
大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場38台、駐輪場111台、バイク置き場4台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいしかなく、この点は不満。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、都営地下鉄大江戸線・赤羽橋駅で徒歩7分の距離。交通利便性は高く、5駅6路線を利用可能でき、便利。買い物利便性もまあまあで、まいばすけっとまで徒歩3分、マルエツプチまで徒歩5分。また、行政の面では港区役所まで徒歩18分と徒歩圏内なので、色々と便利。

総合評価

3
長所、短所の乱れが激しい物件。立地の良さ、仕様設備のグレード感交通利便性は良い。一方、居住スペースへの柱の影響、共用施設の充実度、眺望等はマイナス評価。個人的にはそれほど魅力を感じないながらも、都内屈指の人気住宅エリアでもあり、将来的にも価格維持されると思う

コスト
パフォーマンス

3
需要と供給のバランスを考えると、人気エリアの物件でもあり、仕様設備のグレード感が高いことなども背景に将来的にも価格維持されると思う

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  • 62.0

  • 登録日付

    2021/06/30

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
都心の生活利便性を享受できること
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度、価格設定

評価詳細

住戸設計

2
地上23階・地下2階建て、総戸数111戸の大規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは56㎡~108㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。

住戸環境

3
南向き、西向き住戸なので採光は問題無し。北側に東京タワーがあるものの、残念ながらタワーマンションがあり、拝むことはできない。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

5
仕様設備のグレード感は三田の場所相応に良い。キッチンではオリジナル食器棚、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。リビングの天井カセット型エアコンは高級感を感じ演出して良い。

共用部分

2
大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場38台、駐輪場111台、バイク置き場4台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいしかなく、この点は不満。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の低い、都営地下鉄大江戸線・赤羽橋駅で徒歩7分の距離。交通利便性は高く、5駅6路線を利用可能でき、便利。買い物利便性もまあまあで、まいばすけっとまで徒歩3分、マルエツプチまで徒歩5分。また、行政の面では港区役所まで徒歩18分と徒歩圏内なので、色々と便利。

総合評価

3
長所、短所の乱れが激しい物件。立地の良さ、仕様設備のグレード感交通利便性は良い。一方、居住スペースへの柱の影響、共用施設の充実度、眺望等はマイナス評価。個人的にはそれほど魅力を感じないながらも、都内屈指の人気住宅エリアでもあり、将来的にも価格維持されると思う

コスト
パフォーマンス

3
需要と供給のバランスを考えると、人気エリアの物件でもあり、仕様設備のグレード感が高いことなども背景に将来的にも価格維持されると思う

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このマンションの評価平均

  • 73.3

  • 8件投稿

住戸設計 3.1
住戸環境 4.0
使い勝手 4.3
共用部分 2.9
周辺環境 4.1
総合評価 3.8
コストパフォーマンス 3.1