プレサンスロジェ豊田平芝CLの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 65.0

  • 登録日付

    2019/09/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
1フロア2戸のみとプライベート感の高い構造
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

2
全29戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4LDK(84-90㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入がやや目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。奥行き最大2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。

住戸環境

5
1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。3方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向き、全戸角住戸のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚200-270㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
全生活水活水器「ANOA」、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高級仕様な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、自動録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア(鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場39台、駐輪場43台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。

周辺環境

3
名鉄豊田線・名鉄三河線「豊田市」駅まで徒歩7分、愛知環状鉄道「新豊田」駅まで徒歩9分の2駅3路線を利用可能です。T-FACEまで徒歩6分、松坂屋豊田店まで徒歩8分、KiTARA約600mまで徒歩8分、豊田市役所まで徒歩13分の立地です。

総合評価

3
自遊設計メニューにより、間取りや照明プランニング、インテリア・アクセントクロス、設備などの一定のカスタマイズが可能な点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価52万円です。

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このマンションの評価平均

  • 65.0

  • 1件投稿

住戸設計 2.0
住戸環境 5.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0