オープンレジデンシア池下ＴＨＥ ＯＮＥのマンション評価
オープンレジデンシア池下ＴＨＥ ＯＮＥの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2020/10/30
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評価者
(2020/11/12 21:42 編集) -
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全72戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO～1ＬＤＫ（31-41㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
2直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-280㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場5台、駐輪場47台を設置している他、週2回の玄関前ゴミ回収サービスを採用しています。 周辺環境
4地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。成城石井まで徒歩6分、イオン今池店まで徒歩10分、覚王山フランテまで徒歩10分、千種区役所まで徒歩3分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価86万円です。
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64.0
点
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登録日付
2020/10/30
-
評価者
shino1111
(2020/11/12 21:42 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
3全72戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO～1ＬＤＫ（31-41㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
2直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚250-280㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場5台、駐輪場47台を設置している他、週2回の玄関前ゴミ回収サービスを採用しています。 周辺環境
4地下鉄東山線「池下」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。成城石井まで徒歩6分、イオン今池店まで徒歩10分、覚王山フランテまで徒歩10分、千種区役所まで徒歩3分と生活利便性の高い立地です。 総合評価
4徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価86万円です。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |