サーパス木太北部小グランテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全49戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（72-89㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	二重床、二重天井、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な設備を絞って採用して採用している印象です。
共用部分 2	セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム対応のオートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。駐車場52台、駐輪場114台、バイク置き場6台、24時間利用可能な防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	ことでん志度線「春日川」駅まで徒歩9分、JR木太町駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能です。ゆめマート木太まで徒歩5分、ダイレックス木太店まで徒歩5分、マルヨシセンター木太店まで徒歩6分、新鮮市場きむら春日店まで徒歩9分の立地です。
総合評価 3	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を20％削減可能です。徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約40万円に対して、㎡単価34万円です。