ピアース品川中延のマンション評価
ピアース品川中延の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2021/07/18
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 東急の沿線から駅徒歩4分で閑静な住宅街立地。徒歩10分以内で3駅使える点。ほどよい規模感とかっこいい外観。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー層にとっては、シングルの間取りが多く居住者の価値観があわないことが気になる可能性がある。
評価詳細
住戸設計
4地上8階地下1階建てで総戸数72戸の中規模マンション。25.08㎡～61.95㎡で1K〜3LDKとシングル・ファミリーまで幅広く対応しており、間取りは16タイプ。柱がバルコニー側に出ているため、四角形の部屋や廊下スペースが狭く効率よい間取りが多い点はよい。構造は二重床・二重天井、基本天井高は2450mmとあまり高くない。 住戸環境
3東・南の2面接道で、道路からセットバックし植栽や1階住戸のテラスとしている分、向いの建物と離隔が保たれている。周辺は第1種住居地域で高い建物がないので日当たり、中階層以上は眺望も期待できそう。プライバシー面では、内廊下であるが、玄関前にアルコープはなく、クランクインの間取りではないプランもあるので配慮は微妙。 使い勝手
3中規模なので残念ながらディスポーザーはないが、その他は食洗機、手洗い付きタンクレストイレ、洗面室＆トイレがタイル貼りとなっており、設備グレードは悪くない。 共用部分
3共用施設はなさそうだが、外観はモリモトらしくこだわりを感じる。ガラス手摺りがメイン、角住戸はダイレクトウィンドウの黒枠がアクセントとなり、ガラス張りのエントランスと大きな庇がモダン。悪目立ちではなく、落ち着いたデザインながら存在感があるおしゃれなデザインは居住者の満足度を高める。 周辺環境
4東急大井町線中延駅徒歩4分 都営浅草線中延駅徒歩5分 東急池上線荏原中延駅徒歩8分の立地。駅数分でほどよく駅・線路から離れ閑静な住宅街立地ながら、商店街が近く日常の買い物には不自由しない。東急沿線の落ち着いた住宅地、こじんまりとした街の雰囲気が好きな人には、希少な新築マンション。 総合評価
4人気のある東急線（大井町線・池上線だが）で、徒歩10分以内で3駅利用できる立地の利便性が魅力。いやらしい派手さはなぃ。いい意味で落ち着いた外観にスタイリッシュなアクセントを加えたデザインがかっこいい。間取り、設備も大きなマイナスポイントはなく、中延界隈が好きな人であれば、新築マンションが少ないエリアなのでおすすめ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約440万円と数年前の周辺マンションに比べても一段高くなった感じだが、市況全体が上昇傾向であり、駅徒歩4分の立地とクオリティからいえば、致し方なさそう。20〜30平米のシングル向けプランであれば、グロスで5,000万円以下でギリギリ購入できるのはよい。
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71.0
点
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登録日付
2021/07/18
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 東急の沿線から駅徒歩4分で閑静な住宅街立地。徒歩10分以内で3駅使える点。ほどよい規模感とかっこいい外観。
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー層にとっては、シングルの間取りが多く居住者の価値観があわないことが気になる可能性がある。
評価詳細
住戸設計
4地上8階地下1階建てで総戸数72戸の中規模マンション。25.08㎡～61.95㎡で1K〜3LDKとシングル・ファミリーまで幅広く対応しており、間取りは16タイプ。柱がバルコニー側に出ているため、四角形の部屋や廊下スペースが狭く効率よい間取りが多い点はよい。構造は二重床・二重天井、基本天井高は2450mmとあまり高くない。 住戸環境
3東・南の2面接道で、道路からセットバックし植栽や1階住戸のテラスとしている分、向いの建物と離隔が保たれている。周辺は第1種住居地域で高い建物がないので日当たり、中階層以上は眺望も期待できそう。プライバシー面では、内廊下であるが、玄関前にアルコープはなく、クランクインの間取りではないプランもあるので配慮は微妙。 使い勝手
3中規模なので残念ながらディスポーザーはないが、その他は食洗機、手洗い付きタンクレストイレ、洗面室＆トイレがタイル貼りとなっており、設備グレードは悪くない。 共用部分
3共用施設はなさそうだが、外観はモリモトらしくこだわりを感じる。ガラス手摺りがメイン、角住戸はダイレクトウィンドウの黒枠がアクセントとなり、ガラス張りのエントランスと大きな庇がモダン。悪目立ちではなく、落ち着いたデザインながら存在感があるおしゃれなデザインは居住者の満足度を高める。 周辺環境
4東急大井町線中延駅徒歩4分 都営浅草線中延駅徒歩5分 東急池上線荏原中延駅徒歩8分の立地。駅数分でほどよく駅・線路から離れ閑静な住宅街立地ながら、商店街が近く日常の買い物には不自由しない。東急沿線の落ち着いた住宅地、こじんまりとした街の雰囲気が好きな人には、希少な新築マンション。 総合評価
4人気のある東急線（大井町線・池上線だが）で、徒歩10分以内で3駅利用できる立地の利便性が魅力。いやらしい派手さはなぃ。いい意味で落ち着いた外観にスタイリッシュなアクセントを加えたデザインがかっこいい。間取り、設備も大きなマイナスポイントはなく、中延界隈が好きな人であれば、新築マンションが少ないエリアなのでおすすめ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約440万円と数年前の周辺マンションに比べても一段高くなった感じだが、市況全体が上昇傾向であり、駅徒歩4分の立地とクオリティからいえば、致し方なさそう。20〜30平米のシングル向けプランであれば、グロスで5,000万円以下でギリギリ購入できるのはよい。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |