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97.0 点 登録日付 2022/09/15 評価者 minishibachibita (2022/09/19 21:34 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 都心にありながら周辺に緑が非常に多いこと。近所にスーパーもあり、日赤という大きな病院もあり暮らしやすく、住居環境の良さは抜群であること。建物も良いグレードで住民の質が高いことが本物件の魅力だと思います。

このマンションの最も悪い点: 最寄駅表参道から徒歩11分と駅近ではありませんが、その距離が住居環境と引き換えであること（駅力が高すぎて駅周辺だと商業施設が多すぎます）を考えれば許容範囲かなと思います。今後、仕事にテレワークが入ってくると駅からの徒歩距離は今より重視されなくなってくると思うので、都心の利便性と住環境の両方を兼ね備えたベストな物件ではないかと感じます。

評価詳細

住戸設計 5	割と綺麗な間取りが多く、梁も目立たないので、リビング天井高は2450mmとものすごいハイスペックというわけではありませんが、平面図で見るよりも各部屋は空間的に広く感じると思います。
住戸環境 5	南東・南西面が大きくひらけた敷地を活かして、採光や眺望が良い住戸が多い印象です。遮音性も良く、また、住民の質が高いこともあり他の部屋の音は一切聞こえませんでした。内廊下で、さらに玄関の出入りが見えない構造になっているので、プライバシー性は非常に高いと思います。窓にはレゾネーターがついており、防音性が高い点も特徴です。
使い勝手 5	部屋によると思いますが、全体的に広め住戸が多いので収納等もしっかりと取れていると思います。家事動線も問題ありません。内装のグレード感は南青山のマンションとしては普通かなと思いますが、十分なレベルです。
共用部分 4	駐車場には車寄せと車が出てくるまで座って待っているための屋内待機ベンチスペースがあります（青山スパイラルホールや六本木ヒルズ駐車場などにあるようなもの）。ロビーや共用部は特に力を入れていない感じですが、実際に居住したら使わないことが多いので自分としてはその方が良いと思いました。
周辺環境 5	表参道、渋谷、広尾に徒歩で行くことができ、マンション目の前がちいばすのバス停なので六本木ヒルズへもバスですぐ着きます。便利な立地と駅に近すぎないので落ち着いた住宅地と両方兼ね備えています。先日、マルエツプチがすぐそばにできましたので、日常の買い物も便利です。
総合評価 5	都心にありながら周辺に緑が多く、住居環境の良さは抜群です。建物も良く住民の質も高いです。最寄駅表参道から徒歩11分ですが、今後、仕事にテレワークが入ってくると駅からの徒歩距離は今より重視されなくなってくると思うので、その意味で本物件は都心の利便性と住環境の両方を兼ね備えたベストな物件ではないかと感じます。
コストパフォーマンス 5	有名マンションの建て替え物件だけあって、デベロッパーも堅実な積算をして作ったマンションなのではないかと思います。その意味でコストパフォーマンスは良いです。

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97.0 点 登録日付 2022/09/15 評価者 minishibachibita (2022/09/19 21:34 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 都心にありながら周辺に緑が非常に多いこと。近所にスーパーもあり、日赤という大きな病院もあり暮らしやすく、住居環境の良さは抜群であること。建物も良いグレードで住民の質が高いことが本物件の魅力だと思います。

このマンションの最も悪い点: 最寄駅表参道から徒歩11分と駅近ではありませんが、その距離が住居環境と引き換えであること（駅力が高すぎて駅周辺だと商業施設が多すぎます）を考えれば許容範囲かなと思います。今後、仕事にテレワークが入ってくると駅からの徒歩距離は今より重視されなくなってくると思うので、都心の利便性と住環境の両方を兼ね備えたベストな物件ではないかと感じます。

評価詳細

住戸設計 5	割と綺麗な間取りが多く、梁も目立たないので、リビング天井高は2450mmとものすごいハイスペックというわけではありませんが、平面図で見るよりも各部屋は空間的に広く感じると思います。
住戸環境 5	南東・南西面が大きくひらけた敷地を活かして、採光や眺望が良い住戸が多い印象です。遮音性も良く、また、住民の質が高いこともあり他の部屋の音は一切聞こえませんでした。内廊下で、さらに玄関の出入りが見えない構造になっているので、プライバシー性は非常に高いと思います。窓にはレゾネーターがついており、防音性が高い点も特徴です。
使い勝手 5	部屋によると思いますが、全体的に広め住戸が多いので収納等もしっかりと取れていると思います。家事動線も問題ありません。内装のグレード感は南青山のマンションとしては普通かなと思いますが、十分なレベルです。
共用部分 4	駐車場には車寄せと車が出てくるまで座って待っているための屋内待機ベンチスペースがあります（青山スパイラルホールや六本木ヒルズ駐車場などにあるようなもの）。ロビーや共用部は特に力を入れていない感じですが、実際に居住したら使わないことが多いので自分としてはその方が良いと思いました。
周辺環境 5	表参道、渋谷、広尾に徒歩で行くことができ、マンション目の前がちいばすのバス停なので六本木ヒルズへもバスですぐ着きます。便利な立地と駅に近すぎないので落ち着いた住宅地と両方兼ね備えています。先日、マルエツプチがすぐそばにできましたので、日常の買い物も便利です。
総合評価 5	都心にありながら周辺に緑が多く、住居環境の良さは抜群です。建物も良く住民の質も高いです。最寄駅表参道から徒歩11分ですが、今後、仕事にテレワークが入ってくると駅からの徒歩距離は今より重視されなくなってくると思うので、その意味で本物件は都心の利便性と住環境の両方を兼ね備えたベストな物件ではないかと感じます。
コストパフォーマンス 5	有名マンションの建て替え物件だけあって、デベロッパーも堅実な積算をして作ったマンションなのではないかと思います。その意味でコストパフォーマンスは良いです。

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このマンションの評価平均

74.4
点
5件投稿

住戸設計	3.2点
住戸環境	4.0点
使い勝手	3.8点
共用部分	3.4点
周辺環境	4.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	3.8点