イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアのマンション評価
イニシア大森町Ｎ’ｓスクエアの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2020/09/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 劣化対策等級３級（最高等級）を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全112戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（34-63㎡）全8タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、スライドバー付き3WAYシャワー、フラッグストーンフロア、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場147台、バイク置き場12台、24時間利用可能なゴミ置き場、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4京急本線「大森町」駅まで徒歩4分、京浜東北線「蒲田」駅までバス10分+徒歩1分、京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅まで徒歩16分、京急本線「梅屋敷」駅まで徒歩5分の4駅3路線を利用可能です。オーケー梅屋敷店まで徒歩2分の立地です。 総合評価
4溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。エコジョーズの利用で年間17,200円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。
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70.0
点
-
登録日付
2020/09/29
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 劣化対策等級３級（最高等級）を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全112戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（34-63㎡）全8タイプの間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅱ）-3等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、スライドバー付き3WAYシャワー、フラッグストーンフロア、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場22台（平置き1台・機械式21台）、駐輪場147台、バイク置き場12台、24時間利用可能なゴミ置き場、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。 周辺環境
4京急本線「大森町」駅まで徒歩4分、京浜東北線「蒲田」駅までバス10分+徒歩1分、京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅まで徒歩16分、京急本線「梅屋敷」駅まで徒歩5分の4駅3路線を利用可能です。オーケー梅屋敷店まで徒歩2分の立地です。 総合評価
4溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。エコジョーズの利用で年間17,200円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |