パークホームズ千里中央ザレジデンスパークサイドの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅まで距離があるが、紅葉など四季折々の風景が楽しめるので、満足。一階の店舗が区分所有なので、住戸が追うリスクがほぼなく、魅力的で機能的なお店である。(考えうるリスク:店舗の区分所有者が破産し、負担すべき管理費・修繕積立金を徴収できなくる?でも、その前に区分を売却すると思うので、周辺価値が沈下しなければ大丈夫な気がします)。
このマンションの最も悪い点
駐車場が機械式駐車場であること。マンションの真ん中に平面駐車場があり、所有権はマンションの共用部。しかし、平面駐車場は、店舗・一般利用者の駐車場であり、住戸の平面駐車場はなし。設計思考であり、変えようがないが不公平感を感じてしまう。

評価詳細

住戸設計

5
アウトフレーム工法で室内に柱の出っ張りがなくていい。ベランダも広くて使い勝手が良い。以前築30年のマンションに住んでいたこともあり、使い勝手がいいと感じる。

住戸環境

5
近隣商業地域で一階部分に店舗が入っている。昼間は人が集まってくるが、ローイガラスをしめると音が聞こえない。7時を過ぎると人通りが無くなり、9時以降は、静寂。朝6時以降にスーパーの搬入の音がたまに聞こえる。私は目覚ましになっているが、夜型の人は気になるかも。

使い勝手

5
コンパクトな部屋でも収納場所が多い。特にキッチン周りに収納スペースがあり、ネットで安いときに買ってストックできる。

共用部分

4
エレベーターは2台あり、満足して利用できる。夕方のピークタイム、2階に自転車置き場があり、2階からエレベーターに乗れない人が見送ることをたまに見るが、基本不便しない。

周辺環境

5
マンション一階にスーパー・皮膚科・薬局、隣に郵便局もあり。病院・薬局が混んでるときに、一旦家帰って待てるのが良い。駅徒歩12分であるが、在宅勤務が多くなり、毎日通勤しないので、あまり苦ではない。

総合評価

5
保育園・幼稚園、小学校が近くにあり、送り迎えが楽で子育て世帯としては大変満足。周辺環境が良い。ニュータウンで歩車分離が徹底。1950年以降のモータリゼーションを意識した町並みで、小さい子どもが伸び伸び過ごせる。

コスト
パフォーマンス

4
駐車場充足率も高く、管理費の収支も余裕があると感じる。理事会・管理組合が機能しており、問題解決能力が高いと感じる。

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  • 97.0

  • 登録日付

    2022/11/18

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅まで距離があるが、紅葉など四季折々の風景が楽しめるので、満足。一階の店舗が区分所有なので、住戸が追うリスクがほぼなく、魅力的で機能的なお店である。(考えうるリスク:店舗の区分所有者が破産し、負担すべき管理費・修繕積立金を徴収できなくる?でも、その前に区分を売却すると思うので、周辺価値が沈下しなければ大丈夫な気がします)。
このマンションの最も悪い点
駐車場が機械式駐車場であること。マンションの真ん中に平面駐車場があり、所有権はマンションの共用部。しかし、平面駐車場は、店舗・一般利用者の駐車場であり、住戸の平面駐車場はなし。設計思考であり、変えようがないが不公平感を感じてしまう。

評価詳細

住戸設計

5
アウトフレーム工法で室内に柱の出っ張りがなくていい。ベランダも広くて使い勝手が良い。以前築30年のマンションに住んでいたこともあり、使い勝手がいいと感じる。

住戸環境

5
近隣商業地域で一階部分に店舗が入っている。昼間は人が集まってくるが、ローイガラスをしめると音が聞こえない。7時を過ぎると人通りが無くなり、9時以降は、静寂。朝6時以降にスーパーの搬入の音がたまに聞こえる。私は目覚ましになっているが、夜型の人は気になるかも。

使い勝手

5
コンパクトな部屋でも収納場所が多い。特にキッチン周りに収納スペースがあり、ネットで安いときに買ってストックできる。

共用部分

4
エレベーターは2台あり、満足して利用できる。夕方のピークタイム、2階に自転車置き場があり、2階からエレベーターに乗れない人が見送ることをたまに見るが、基本不便しない。

周辺環境

5
マンション一階にスーパー・皮膚科・薬局、隣に郵便局もあり。病院・薬局が混んでるときに、一旦家帰って待てるのが良い。駅徒歩12分であるが、在宅勤務が多くなり、毎日通勤しないので、あまり苦ではない。

総合評価

5
保育園・幼稚園、小学校が近くにあり、送り迎えが楽で子育て世帯としては大変満足。周辺環境が良い。ニュータウンで歩車分離が徹底。1950年以降のモータリゼーションを意識した町並みで、小さい子どもが伸び伸び過ごせる。

コスト
パフォーマンス

4
駐車場充足率も高く、管理費の収支も余裕があると感じる。理事会・管理組合が機能しており、問題解決能力が高いと感じる。

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このマンションの評価平均

  • 72.0

  • 4件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.8
使い勝手 4.3
共用部分 2.8
周辺環境 3.3
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 2.8