リビオ成増フォレストエアのマンション評価
リビオ成増フォレストエアの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2021/11/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ゆったりした広さの住戸が多く、価格も手ごろであること。
- このマンションの最も悪い点
- 急な坂道に建つため、地下や半地下の住戸が多いこと。
評価詳細
住戸設計
42LDK+S（63平米）～3LDK（73平米）で田の字やリビングが中心になる住戸などさまざまなプランがあり、家族構成やライフスタイルにより選べる点は良い。アウトポール住戸が多いが、一部リビング側も共用廊下側も柱が室内に食い込むプランもある。リビングの天井高は2400mm。 住戸環境
2南西向き、南東向き、北東向きと住戸によってさまざまだが、坂道に建つため地下～半地下の住戸も多く、そちらは眺望・採光ともに望めなさそう。共用廊下は吹き抜けになっており通風は良くプライバシーにも配慮されているが、自然光はほとんど入らず雨天の場合は室内に雨が降り込むこともありそう。二重床・二重天井である点は良い。 使い勝手
3プランによってはモアトリエという約2畳のスペースがあり、納戸やワークスペースなど好みによって使い分けられる点は面白い。他にも各居室にクローゼット、リビングや洗面室にも物入やリネン庫があり、収納はしっかり確保されていると感じた。設備は食洗機あり、床暖房なし、トイレはタンク付で建具もややチープな印象。設備を最低限にすることで価格を抑えているとのこと。 共用部分
4共用施設はキッズルームとシェアオフィスがあり、お向かいのブライトエアのパーティールームとDIYルームも相互利用できる。トランクルームや宅配ボックスもある。急な坂道に建つためエントランスが4階となり階段を上って入ることになるが、スロープがないのは不親切。外観はアイボリー系のタイルが優しい雰囲気で好印象。ペット可。 周辺環境
2東武東上線「成増」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分。マンション周辺は静かな住宅街で、土地の高低差が激しく至るところに急な坂道がある。年齢を重ねてから歩くのは辛そう。駅には24時間営業の西友が隣接し、チェーンの飲食店が並ぶ商店街もある。駅までの距離はあるがマンションの近くにスーパーのマルエツやローソンがあるため最低限の買い物には困らない。 総合評価
3池袋まで約10分で行ける成増駅は便利だが、駅距離が遠く途中も坂道が多いことは非常にネックとなる。ファミリーがゆったり暮らせる広めの住戸設計、豊富な共用設備、アイボリー系の外観の2棟が坂道を挟んで向かい合う様子は良い。成増に地縁のある方や広めの新築マンションを手ごろな価格で希望する実需向きだと感じた。 コスト
3
パフォーマンス3LDK65平米の住戸がギリギリ3000万円台で買える（ただし地下住戸となる）。上階の住戸でも3LDKで4000万円台～なので新築マンションとしては目には優しい価格だが、駅距離があり駅周辺にもマンションがたくさんあるので、売るときには苦戦しそうだと感じた。また総戸数のわりに共用設備が多く機械式駐車場なのでランニングコストも気になる。
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61.0
点
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登録日付
2021/11/09
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評価者
piccolino
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ゆったりした広さの住戸が多く、価格も手ごろであること。
- このマンションの最も悪い点
- 急な坂道に建つため、地下や半地下の住戸が多いこと。
評価詳細
住戸設計
42LDK+S（63平米）～3LDK（73平米）で田の字やリビングが中心になる住戸などさまざまなプランがあり、家族構成やライフスタイルにより選べる点は良い。アウトポール住戸が多いが、一部リビング側も共用廊下側も柱が室内に食い込むプランもある。リビングの天井高は2400mm。 住戸環境
2南西向き、南東向き、北東向きと住戸によってさまざまだが、坂道に建つため地下～半地下の住戸も多く、そちらは眺望・採光ともに望めなさそう。共用廊下は吹き抜けになっており通風は良くプライバシーにも配慮されているが、自然光はほとんど入らず雨天の場合は室内に雨が降り込むこともありそう。二重床・二重天井である点は良い。 使い勝手
3プランによってはモアトリエという約2畳のスペースがあり、納戸やワークスペースなど好みによって使い分けられる点は面白い。他にも各居室にクローゼット、リビングや洗面室にも物入やリネン庫があり、収納はしっかり確保されていると感じた。設備は食洗機あり、床暖房なし、トイレはタンク付で建具もややチープな印象。設備を最低限にすることで価格を抑えているとのこと。 共用部分
4共用施設はキッズルームとシェアオフィスがあり、お向かいのブライトエアのパーティールームとDIYルームも相互利用できる。トランクルームや宅配ボックスもある。急な坂道に建つためエントランスが4階となり階段を上って入ることになるが、スロープがないのは不親切。外観はアイボリー系のタイルが優しい雰囲気で好印象。ペット可。 周辺環境
2東武東上線「成増」駅徒歩12分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分。マンション周辺は静かな住宅街で、土地の高低差が激しく至るところに急な坂道がある。年齢を重ねてから歩くのは辛そう。駅には24時間営業の西友が隣接し、チェーンの飲食店が並ぶ商店街もある。駅までの距離はあるがマンションの近くにスーパーのマルエツやローソンがあるため最低限の買い物には困らない。 総合評価
3池袋まで約10分で行ける成増駅は便利だが、駅距離が遠く途中も坂道が多いことは非常にネックとなる。ファミリーがゆったり暮らせる広めの住戸設計、豊富な共用設備、アイボリー系の外観の2棟が坂道を挟んで向かい合う様子は良い。成増に地縁のある方や広めの新築マンションを手ごろな価格で希望する実需向きだと感じた。 コスト
3
パフォーマンス3LDK65平米の住戸がギリギリ3000万円台で買える（ただし地下住戸となる）。上階の住戸でも3LDKで4000万円台～なので新築マンションとしては目には優しい価格だが、駅距離があり駅周辺にもマンションがたくさんあるので、売るときには苦戦しそうだと感じた。また総戸数のわりに共用設備が多く機械式駐車場なのでランニングコストも気になる。
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このマンションの評価平均
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59.6
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 2.4点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |