パークホームズ川越ザレジデンスのマンション評価
パークホームズ川越ザレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは58.86㎡ ～ 72.84㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向きと東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、大半の部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、可動式ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1台（自転車台数72台/総戸数71戸）であり、駐車場及び自動車設置率が低い。共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
4各線「川越」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性は非常に高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離は普通で立地条件はまずまずである。また、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値は特筆すべき点はないことから将来的に売買・賃貸とも苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは58.86㎡ ～ 72.84㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向きと東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため、大半の部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため、採光は問題ない。直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、可動式ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約29%で自転車は各戸約1台（自転車台数72台/総戸数71戸）であり、駐車場及び自動車設置率が低い。共用施設はラウンジのみとなっている。 周辺環境
4各線「川越」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅自体は都心から遠いため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性は非常に高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、駅からの距離は普通で立地条件はまずまずである。また、利便性は高いため利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値は特筆すべき点はないことから将来的に売買・賃貸とも苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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68.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |