プラセシオン千種自由ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全29戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターや、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 5	全戸角住戸で、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。すべてのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンのカップボードを採用している点に特に魅力を感じます。他にもキッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワーなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場22台、駐輪場41台、玄関前ゴミ回収サービス、セキュリティ対策として、オートロック（ノンタッチキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 4	地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで徒歩2分、地下鉄東山線「本山」駅まで徒歩19分の2駅2路線を利用可能です。24時まで営業のマックスバリュ自由ヶ丘店まで徒歩2分、自由ヶ丘プラザまで徒歩2分、ヤマナカ富士見台フランテ館まで徒歩14分、Vdug光が丘店まで徒歩16分の立地です。
総合評価 4	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価70万円です。