ピアース目黒青葉台のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

池尻のおしゃれな飲食店が徒歩圏内、渋谷、中目黒にタクシーですぐの楽しい立地。

このマンションの最も悪い点

どの駅も遠いところ。

評価詳細

住戸設計 3	1～2LDKのコンパクトタイプながらほとんどのプランでワイドスパン。各プランとも居室の広さは最大でも6畳ほどにおさえてリビングを目いっぱい広くしている。プランによってはリビングの入り口付近のスペースが広くやや使いにくいと思われるものもあるが、概ね広さと収納量のバランスも良く廊下も適度な長さとなっている。柱の混入度合はプランによりけりで注意が必要。ルーバルつきのプランあり。
住戸環境 4	北東、東南を接道する変形の角地に建つ。向かいは小学校、周囲は戸建てなどの低層の建物が多いので採光は問題なし。大通りから奥まった位置なので静かな住宅地で環境は良い。
使い勝手 4	キッチンの天板はシーザーストーン、食洗機、トイレに手洗いカウンタ―あり。廊下、洗面、トイレの床は高級大判タイルとモリモトならではの良い仕様だが価格なりとも言える。
共用部分 4	黒御影石ｘコンクリートの迫力のあるモダンなデザインで美術館の様な外観でお金がかかっていることがうかがえる。共用廊下は内廊下設計。総戸数37戸で駐車場10台分、駐輪場56台分とまずまず確保できている。
周辺環境 4	池尻大橋駅徒歩10分、中目黒13分、代官山15分という立地。徒歩数分の3246に出れば渋谷行きのバスがたくさん走っているのでバス利用も便利。スーパー、ドン・キホーテ、スポーツジムがそれぞれ徒歩3,4分、西郷山公園はすぐそば。駅からは距離があるものの、カフェや隠れ家的な飲食店も多く楽しい立地。
総合評価 4	青葉台の高級住宅地に建つとってもおしゃれな外観のコンパクトマンション。外観からしていかにも高そうではあるが、実際とても強気の価格。ただコンパクトマンションでここまでデザインに力を入れたものは少ないので希少価値あり。
コスト パフォーマンス 4	駅距離はあるが立地は良いので賃貸、転売ともに期待できそう。資産価値は高いところで維持できると思われる。