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最新のマンション評価

  • 70.0

  • 登録日付

    2020/10/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

4
全67戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4LDK(63-124㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場67台、駐輪場72台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。

周辺環境

4
JR東海道本線「刈谷」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。アピタ刈谷店まで徒歩1分、食品スーパーニワ商店まで徒歩1分、V・dug高松店まで徒歩14分、刈谷市役所まで徒歩6分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

3
シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
エコジョーズの利用で年間11,500円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,400円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ディスポーザー、機械式駐車場の採用により将来的な修繕費の高騰が懸念されます。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価60万円です。

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  • 70.0

  • 登録日付

    2020/10/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

4
全67戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4LDK(63-124㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。角住戸中心で、1フロア最大3戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場67台、駐輪場72台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。

周辺環境

4
JR東海道本線「刈谷」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。アピタ刈谷店まで徒歩1分、食品スーパーニワ商店まで徒歩1分、V・dug高松店まで徒歩14分、刈谷市役所まで徒歩6分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

3
シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
エコジョーズの利用で年間11,500円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,400円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ディスポーザー、機械式駐車場の採用により将来的な修繕費の高騰が懸念されます。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価60万円です。

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このマンションの評価平均

  • 70.0

  • 2件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.5
使い勝手 3.0
共用部分 3.5
周辺環境 4.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0