エクセレントシティ船堀IVレシェンテの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 66.0

  • 登録日付

    2020/09/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

2
全27戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(32-81㎡)全13タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
直床である点を除けば、LL-45等級・LH-50等級のフローリング、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅱ)-3等級、重量床衝突音低減性能△LH(Ⅱ)-4等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大6戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。

使い勝手

4
全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場9台、駐輪場50台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、ドアガード)を採用しています。

周辺環境

4
都営新宿線「船堀」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。いなげや江戸川船堀店まで徒歩4分、ライフ船堀店まで徒歩8分、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩8分、まいばすけっと江戸川三角店まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩8圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価81万円とかなり高め格設定です。

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  • 66.0

  • 登録日付

    2020/09/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

2
全27戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(32-81㎡)全13タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
直床である点を除けば、LL-45等級・LH-50等級のフローリング、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅱ)-3等級、重量床衝突音低減性能△LH(Ⅱ)-4等級の床構造、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大6戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。

使い勝手

4
全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場9台、駐輪場50台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、ドアガード)を採用しています。

周辺環境

4
都営新宿線「船堀」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。いなげや江戸川船堀店まで徒歩4分、ライフ船堀店まで徒歩8分、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩8分、まいばすけっと江戸川三角店まで徒歩8分と生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩8圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価81万円とかなり高め格設定です。

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このマンションの評価平均

  • 61.5

  • 4件投稿

住戸設計 2.8
住戸環境 3.5
使い勝手 3.8
共用部分 2.5
周辺環境 2.8
総合評価 3.3
コストパフォーマンス 2.5