ピアース西馬込のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅に近く整形の敷地に建つ点。間取の良さ。

このマンションの最も悪い点

駅力が弱い点。

評価詳細

住戸設計 4	どのプランも間口広め、小規模ながら柱の混入も少な目で評価できる。Eタイプ40㎡1LDKは約7.75ｍとワイドスパン、玄関はクランクインさせて洗面、トイレの位置も良い。1LDKとしてはかなり大型のWICも重宝する。リビングイン居室のスライドドアは綺麗に収納してリビングと一帯として使いやすければなおよかったように思うが、概ね理想的なプランと言える。
住戸環境 3	東間口の広い整形の東南角地に建つ。周囲は戸建てや同程度の高さの建物が混在しており低層階は眺望は良くないが、陽当たりは問題ない。大通りから一歩入った立地で人通りはあるが騒音はさほど感じられない。
使い勝手 4	玄関、廊下はモリモトらしい高級大判タイル貼り、キッチンに食洗機付き。リビング床暖房あり、ローシルエットトイレで手洗いカウンタ―ありとコンパクトタイプとしては平均かそれ以上の仕様。
共用部分 3	敷地が小さいため、境界からエントランスまでがすぐでプライバシー的に気にはなるが、コンクリート打ちっぱなしと大判タイルのエントランスはおしゃれ且つ高級感あり。最上階と一部南寄りの住戸のみバルコニーの庇が木調。小規模ながら共用廊下が内廊下設計なのは嬉しい。
周辺環境 4	西馬込駅徒歩2分、駅のすぐ裏手のマンション。駅自体は小さく商店の数も最小限ではあるが、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニック、カフェなど全て近くに揃っており便利。マンションは商店と住宅が半々の環境に建つ。
総合評価 3	駅すぐのおしゃれなコンパクトタイプのマンション。周囲に華やかさは無いものの、駅も商店もすぐそばで便利な日常が送れる。
コスト パフォーマンス 3	駅近物件、且つモリモトらしい高級感のある建物ではあるが、周辺相場と比較すると強気の価格で賃貸など投資には向かない。