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リビオ練馬北町のマンション評価
リビオ練馬北町の評価一覧
最新のマンション評価
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40.0
点
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登録日付
2021/09/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 相対的に部屋を狭くした結果、23区の新築マンションとしては総額が安く収まっていること
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体に特筆すべき点が見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さが36.63㎡ ～ 63.03㎡とシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが広めの部屋は三面採光が取れている。バルコニー側及び廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。基本天井高は2450mmである。 住戸環境
2土地が北から南にかけて細長い形をしていることから、東向き中心で一部南向き住戸がある。バルコニー前に建物が建っているため、採光・眺望ともに苦しい部屋が多い。また、直床・二重天井で、部屋によるがクランクインの間取りや玄関前にアルコーブが確保されている部屋が多い点は良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなし、人造大理石キッチン付、食洗機付、リビング部分の床暖房付、浄水器一体型水栓、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードはやや低い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。小規模物件であり共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩8分と駅からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。最寄り駅の東武練馬駅はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低いことと、駅から遠いため立地条件も良くないといえる。また、住環境も良いとは言えず3LDKにもかかわらず、70㎡以上がないなど売主側の販売の苦しさが伝わってくる物件である。同エリア付近で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、立地条件と建物価値が低いことを考えるとかなり高い価格だといえ、コストパフォーマンスは低い。
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40.0
点
-
登録日付
2021/09/06
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 相対的に部屋を狭くした結果、23区の新築マンションとしては総額が安く収まっていること
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体に特筆すべき点が見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さが36.63㎡ ～ 63.03㎡とシングルからDINKSまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるが広めの部屋は三面採光が取れている。バルコニー側及び廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。基本天井高は2450mmである。 住戸環境
2土地が北から南にかけて細長い形をしていることから、東向き中心で一部南向き住戸がある。バルコニー前に建物が建っているため、採光・眺望ともに苦しい部屋が多い。また、直床・二重天井で、部屋によるがクランクインの間取りや玄関前にアルコーブが確保されている部屋が多い点は良い。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなし、人造大理石キッチン付、食洗機付、リビング部分の床暖房付、浄水器一体型水栓、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードはやや低い方である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数56台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。小規模物件であり共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩8分と駅からやや遠く、交通利便性はあまり良くない。最寄り駅の東武練馬駅はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低いことと、駅から遠いため立地条件も良くないといえる。また、住環境も良いとは言えず3LDKにもかかわらず、70㎡以上がないなど売主側の販売の苦しさが伝わってくる物件である。同エリア付近で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、立地条件と建物価値が低いことを考えるとかなり高い価格だといえ、コストパフォーマンスは低い。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |