ライオンズ綾瀬グランフォートのマンション評価
ライオンズ綾瀬グランフォートの評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さが65.66㎡ ～ 83.06㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはやや低いレベルで一次取得者向けの仕様になっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸2台（自転車台数88台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率がやや低い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「綾瀬」駅下車徒歩11分と駅からやや遠いものとなっており、また、綾瀬駅自体が駅力が低い方である。また、駅前にはスーパー、コンビニ等の商業施設が存在するが、マンション周辺にはなく生活利便性も低い方である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がなく、また駅からもやや遠いため立地条件も良くない。そのためマンションそのものに希少性はないが、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、この立地条件と建物価値を考えるとかなり高い販売価格といえる。将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離と小規模物件であることがネックとなり苦戦することが予想されるため、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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51.0
点
-
登録日付
2022/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さが65.66㎡ ～ 83.06㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
2設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてはやや低いレベルで一次取得者向けの仕様になっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸2台（自転車台数88台/総戸数44戸）であり、駐車場設置率がやや低い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ千代田線「綾瀬」駅下車徒歩11分と駅からやや遠いものとなっており、また、綾瀬駅自体が駅力が低い方である。また、駅前にはスーパー、コンビニ等の商業施設が存在するが、マンション周辺にはなく生活利便性も低い方である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がなく、また駅からもやや遠いため立地条件も良くない。そのためマンションそのものに希少性はないが、周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、この立地条件と建物価値を考えるとかなり高い販売価格といえる。将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離と小規模物件であることがネックとなり苦戦することが予想されるため、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |