ザ・パークハウス鹿児島中央タワーのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅前立地で桜島ビューが実現できる点。

このマンションの最も悪い点

価格は鹿児島エリアの相場からかなり乖離している点。但し、それでも中古相場も高めに推移しそう

評価詳細

住戸設計 3	住戸設計については、1LDK～4LDKまであり、新幹線停車駅の駅近物件らしい幅広いプラン。最近では珍しい、リビング側の柱も居室に食い込みもあり、外観に力を入れている印象。
住戸環境 5	タワーマンションだが、外廊下となっている。その分、廊下側の居室も行灯部屋でなく、採光は取れている。隔て板はトールタイプではなく、東京都心部と比較してワンランクダウンの仕様の印象。それでも、南向きであれば、全室桜島が望めるのは相当価値がある。
使い勝手 4	ディスポーザー食洗器は標準だが、鹿児島という地域柄、床暖房はない。バルコニーは2000mm弱あり、開放的な印象。ただ、桜島の火山灰が降灰した際の掃除は大変そう。
共用部分 3	共用部分に目を見張る設備は無く、パーティルームとロビーラウンジくらいで非常にシンプル。駅前立地なため、下層部は商業施設となっている。
周辺環境 5	新幹線始発駅の鹿児島中央駅前、イオンも近くターミナル駅前の割に住むのにも不自由はなく、住みやすそう。
総合評価 5	ターミナル駅前立地、桜島ビューと他にない物件ため、多少の設備の不満があってもそれを打ち消す価値がある
コスト パフォーマンス 4	桜島ビューは平均坪250万と少し前の東京郊外レベルで高め。但し、唯一無二の立地であるため、妥当といえる。なので、桜島ビュー一択となる