アルファステイツ中前川町IIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

全戸南西向きの配棟

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全32戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（63-78㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としている他、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南西向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用して採用している印象です。
共用部分 2	駐車場33台、駐輪場57台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 2	JR高徳線・牟岐線「徳島」駅まで徒歩17分の1駅2路線を利用可能です。キョーエイ三ツ合橋店まで徒歩5分、コスモス北佐古店まで徒歩11分、ハローズ佐古店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 3	各プランで生活動線を考慮した間取りを採用している点や、徒歩13分圏内だけでも複数のスーパーがあり、比較的生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価49万円です。