オープンレジデンシア中目黒のマンション評価
オープンレジデンシア中目黒の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2021/06/21
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 人気エリア中目黒が徒歩圏内であること
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設の充実度の低さ、間取りプランを多くしていること
評価詳細
住戸設計
3地上4階・地下1階建て、総戸数２４戸の小規模・低層マンション。間取りプランはSTUDIO～3ＬＤＫで、専有面積の広さは25㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほど無いため、採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、ＥＣＯ浴槽リーリエ、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらい。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
2最寄り駅は駅力の高い、東急田園都市線・池尻大橋駅で徒歩7分の距離。買い物利便性は悪く、東急ストアまで徒歩14分、ライフまで徒歩14分となっている。マンションを高く売るために「中目黒」を冠しているが、実際には池尻大橋の物件。 総合評価
2仕様設備のグレード感の高さ、人気エリア中目黒に近い点は魅力。一方、敷地面積に対し、居室を目一杯とろうとして共用施設の充実度が低いことや間取りプランを多くして価格調整しやすくしている感が強いこと等が如実に表れており、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンストータルバランスを考えると、価格設定が高すぎるので、将来的には下落必至と思う
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53.0
点
-
登録日付
2021/06/21
-
評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 人気エリア中目黒が徒歩圏内であること
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設の充実度の低さ、間取りプランを多くしていること
評価詳細
住戸設計
3地上4階・地下1階建て、総戸数２４戸の小規模・低層マンション。間取りプランはSTUDIO～3ＬＤＫで、専有面積の広さは25㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほど無いため、採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、ＥＣＯ浴槽リーリエ、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらい。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
2最寄り駅は駅力の高い、東急田園都市線・池尻大橋駅で徒歩7分の距離。買い物利便性は悪く、東急ストアまで徒歩14分、ライフまで徒歩14分となっている。マンションを高く売るために「中目黒」を冠しているが、実際には池尻大橋の物件。 総合評価
2仕様設備のグレード感の高さ、人気エリア中目黒に近い点は魅力。一方、敷地面積に対し、居室を目一杯とろうとして共用施設の充実度が低いことや間取りプランを多くして価格調整しやすくしている感が強いこと等が如実に表れており、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンストータルバランスを考えると、価格設定が高すぎるので、将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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59.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |