マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

無料会員登録会員限定サービスを使おう

ブリリアシティ西早稲田のマンション評価

ブリリアシティ西早稲田の評価一覧

マンション概要

お気に入りに追加

このマンションを評価する

会員
特典

最新のマンション評価の他、全14件ある
マンション評価すべてをご覧いただけます

無料会員登録

最新のマンション評価

70.0 点 登録日付 2022/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: その他

このマンションの最も良い点: 販売価格がかなり安いこと

このマンションの最も悪い点: 70年の定期借地権であること

評価詳細

住戸設計 3	3LDK～4LDKで広さが71.49㎡～ 97.30㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっている点が残念である。
住戸環境 3	バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。部屋の高さと向きによるが多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通程度である。
共用部分 4	駐車場立地率は約25%で、自転車は各戸約2台（自転車台数922台/総戸数454戸）であり、駐車場及設置率がやや低い。共用施設はグランドエントランス、ライブラリーラウンジ、キッズスタジオ、フォレストキッチン、フォレストリビング、ゲストルーム、マルチルームと非常に充実している。
周辺環境 4	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7分とやや駅から遠いが複数路線が利用可能で交通利便性は非常に高い。なお、面影橋駅徒歩1分は路線として非常に不便なため通常利用しない。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまず高い。
総合評価 4	共用施設が充実している大規模物件で建物価値は高い。駅からは遠いが都心に位置するため立地条件もまずまず良いと言える。また、利便性も高いため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人にとってかなりお勧めできる物件といえる。
コストパフォーマンス 5	平均坪単価が約320万円であり、70年の定期借地権であることを考慮してもかなり安い販売価格である。また、利便性の高い立地で中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられ、コストパフォーマンスは高いのではないかと考える。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

70.0 点 登録日付 2022/02/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: その他

このマンションの最も良い点: 販売価格がかなり安いこと

このマンションの最も悪い点: 70年の定期借地権であること

評価詳細

住戸設計 3	3LDK～4LDKで広さが71.49㎡～ 97.30㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっている点が残念である。
住戸環境 3	バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。部屋の高さと向きによるが多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。
使い勝手 3	設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通程度である。
共用部分 4	駐車場立地率は約25%で、自転車は各戸約2台（自転車台数922台/総戸数454戸）であり、駐車場及設置率がやや低い。共用施設はグランドエントランス、ライブラリーラウンジ、キッズスタジオ、フォレストキッチン、フォレストリビング、ゲストルーム、マルチルームと非常に充実している。
周辺環境 4	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩10分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7分とやや駅から遠いが複数路線が利用可能で交通利便性は非常に高い。なお、面影橋駅徒歩1分は路線として非常に不便なため通常利用しない。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設がある程度存在し、生活利便性もまずまず高い。
総合評価 4	共用施設が充実している大規模物件で建物価値は高い。駅からは遠いが都心に位置するため立地条件もまずまず良いと言える。また、利便性も高いため、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人にとってかなりお勧めできる物件といえる。
コストパフォーマンス 5	平均坪単価が約320万円であり、70年の定期借地権であることを考慮してもかなり安い販売価格である。また、利便性の高い立地で中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられ、コストパフォーマンスは高いのではないかと考える。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

このマンションの評価平均

77.4
点
14件投稿

住戸設計	3.6点
住戸環境	3.9点
使い勝手	3.7点
共用部分	4.3点
周辺環境	3.8点
総合評価	3.9点
コストパフォーマンス	4.2点