アルファステイツ天神前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（69-88㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。洗面室に設けた家事室「ミタスモパウダールーム」と呼ばれる自由空間を設けている点に希少性を感じます。
住戸環境 4	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250㎜、戸境スラブ厚200-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、駐車場42台、駐輪場101台、バイク置き場6台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR高徳線「栗林公園北口」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。マルナカ田町店まで徒歩6分、丸亀町グリーンまで徒歩10分、瓦町FLAGまで徒歩11分、高松三越まで徒歩17分、市立亀阜小学校まで徒歩6分、市立紫雲中学校まで徒歩14分、高松市役所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均40万円に対し、㎡単価48万円です。