コスモザパークス調布多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、管理組合の財政に余裕があり、管理状態が良い。

このマンションの最も悪い点

多摩川沿いに立地してるため、水害リスクが存在する。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは82㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは6.4畳と6畳、5.8畳。和室はないが、広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、4階以上の住戸ならば、陽当たりと眺望は素晴らしい。住戸と共用廊下との間にはアルコーブが設けられているため、多少はプライバシーが守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。カウンターキッチンとなっており、小さい子供の様子を見ながら調理をできる。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 4	中庭やエントランスロビーは、かなり広い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は1万円であり、妥当な金額。大規模なマンションのため、住戸からメールボックスまで行くのに数分必要だ。
周辺環境 2	多摩川沿いに立地しており、川が氾濫した場合は、周辺は浸水被害に遭う。徒歩10分の場所にスーパーや郵便局があるが、生活利便性はやや悪いと感じる。学区の中学校の評判は、可もなく不可もなしらしい。
総合評価 3	リクルートコスモスが分譲した大規模マンションだ。総戸数が314戸もあるため、管理組合の財政は安泰だ。また、共用部などの管理状態は良好である。立地が悪いことだけがデメリット。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。立地は良くないが、大規模マンションのため、資産価格は下がりにくいと考えられる。