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メイツ東綾瀬のマンション評価
メイツ東綾瀬の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/03/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接、中階層以上なら日当たりと眺望がよいこと。便利な千代田線で始発もある駅が最寄り。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備にグレード感がないこと。収納がすくないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上12階て総戸数79戸の中規模マンション。専有面積は58.11m²〜81.39m²で1LDK+2S～4LDKとファミリー向け。間取りは基本的に田の字型バルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアであるものの扉1枚分が残るのが中途半端。階によりルーフバルコニー、プライベートガーデンがあるのはよい。 住戸環境
3東側が公園、それ以外の三面接道となっており、第一種中高層住居専用地域であることから周辺は低層の建物しかなく、中階層以上であれば日当たり・眺望とも良好。プライバシー面では外廊下、玄関前アルコーブなし、クランクインになっていない間取り、玄関前インターフォンもカメラがなく配慮は感じられず。 使い勝手
2住戸設備に関しては、ディスポーザーなし。食洗機とトイレがキャビネット式便器でふるめかしくはないが、それ以外は特記するような設備はなし。収納面では３LDKでもWICが1つと布団クローゼット１つ、４LDKでWICとSICが１つずつなどかなり少ない印象で残念。 共用部分
2共有施設は特になく、ラウンジ程度。外観デザインについては、アースカラーの外壁に、黒っぽいガラス手すりでモダンというよりちょっと重たい印象。濃い色なので目立つとは思うが、ファミリー向けであり公園からも見えるのでもっと優しげなナチュラル方向のほうが街にあったのではないかと思う。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分。ギリギリ10分をきったのはよいと思う。千代田線始発もある駅で、「大手町」「日比谷」「赤坂」「表参道」へ直通アクセスできる交通利便性はよい。買い物面に関しては、駅近くのイトーヨーカドー利用となるため、ちょっと不便そう。「綾瀬」駅東口の再開発が進めば利便性や街の雰囲気も変わっていくのではないかと期待。 総合評価
3公園隣接で日当たりに恵まれた立地であることは魅力的。いっぽうで敷地内の植栽やアプローチはほとんどなくそっけないものであり、外観も住戸設備もあまりグレード感を感じることができず、企画力に欠けてもったいないと感じた。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円前後。日当たりや眺望の良さの希少性があるものの、やや割高感があり、それを納得させるようなデザインや共用施設、住戸設備などの付加価値に欠ける。
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54.0
点
-
登録日付
2022/03/20
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公園隣接、中階層以上なら日当たりと眺望がよいこと。便利な千代田線で始発もある駅が最寄り。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備にグレード感がないこと。収納がすくないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上12階て総戸数79戸の中規模マンション。専有面積は58.11m²〜81.39m²で1LDK+2S～4LDKとファミリー向け。間取りは基本的に田の字型バルコニー側はアウトフレーム、LDと隣の洋室はウォールドアであるものの扉1枚分が残るのが中途半端。階によりルーフバルコニー、プライベートガーデンがあるのはよい。 住戸環境
3東側が公園、それ以外の三面接道となっており、第一種中高層住居専用地域であることから周辺は低層の建物しかなく、中階層以上であれば日当たり・眺望とも良好。プライバシー面では外廊下、玄関前アルコーブなし、クランクインになっていない間取り、玄関前インターフォンもカメラがなく配慮は感じられず。 使い勝手
2住戸設備に関しては、ディスポーザーなし。食洗機とトイレがキャビネット式便器でふるめかしくはないが、それ以外は特記するような設備はなし。収納面では３LDKでもWICが1つと布団クローゼット１つ、４LDKでWICとSICが１つずつなどかなり少ない印象で残念。 共用部分
2共有施設は特になく、ラウンジ程度。外観デザインについては、アースカラーの外壁に、黒っぽいガラス手すりでモダンというよりちょっと重たい印象。濃い色なので目立つとは思うが、ファミリー向けであり公園からも見えるのでもっと優しげなナチュラル方向のほうが街にあったのではないかと思う。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩9分。ギリギリ10分をきったのはよいと思う。千代田線始発もある駅で、「大手町」「日比谷」「赤坂」「表参道」へ直通アクセスできる交通利便性はよい。買い物面に関しては、駅近くのイトーヨーカドー利用となるため、ちょっと不便そう。「綾瀬」駅東口の再開発が進めば利便性や街の雰囲気も変わっていくのではないかと期待。 総合評価
3公園隣接で日当たりに恵まれた立地であることは魅力的。いっぽうで敷地内の植栽やアプローチはほとんどなくそっけないものであり、外観も住戸設備もあまりグレード感を感じることができず、企画力に欠けてもったいないと感じた。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約300万円前後。日当たりや眺望の良さの希少性があるものの、やや割高感があり、それを納得させるようなデザインや共用施設、住戸設備などの付加価値に欠ける。
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このマンションの評価平均
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62.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |