ピアース都立大学のマンション評価
ピアース都立大学の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
74.0
点
-
登録日付
2022/05/06
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 自由が丘・都立大学などが徒歩圏で複数利用できる立地のよさ。呑川緑道沿いで目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- 地下住戸があること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て(建築基準法上地上3階、地下1階建)で総戸数66戸の中規模マンション。専有面積は29m2～73m2で1R～3LDKと幅広いものの、マンションのブランド名からしてもコンパクトがメイン。間取りは壁式構造のため柱の食い込みがなく、部屋の形がきれい、かつワイドスパンで内廊下ながら行灯部屋がないのがよい。 住戸環境
3北と東の二面接道角地で南北に長い敷地。第1種低層住居地域となるため、周囲も2−３階の低層となるため日当たりは支障がなさそう。プライバシー面では、内廊下であるものの、玄関前のアルコーブ有無とクランクインの間取りはプランによる。 使い勝手
4規模が大きくないものの、ディスポーザーがある点はよい。その他、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、洗面室・トイレに加えて廊下もタイル貼りでグレード感がある。収納面でもかなり大型のWICやSICがあるため充実。 共用部分
3中規模ではあるものの、特に共用施設はない。外観に関してはエッジが立っており、コンクリート打ちっぱなしの外壁にガラス手摺りでクール・モダンな印象。北側の駐車スペースだけでなく吞川緑道沿いにも植栽があるとなおよかった。 周辺環境
4東急東横線「都立大学」駅徒歩10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩14分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分、東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分で4駅3路線が利用可能。都立大学駅からは吞川緑道のアプローチというのが素敵。買い物面では住宅エリアのため、文化堂徒歩約6分、まいばすけっと徒歩約7分と少し距離がある。 総合評価
4どの駅からも少々距離はあるものの、バス便も多い目黒・世田谷の住宅エリアのなかでは、徒歩圏で複数利用可能な立地である時点で便利だと思う。さらに呑川緑道沿いにそこそこのスケール感があり目立つデザイン、住戸設備も充実しており、差別化された魅力があるマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。駅から距離もあるため、価格だけみれば割高だが、3路線利用可能で呑川緑道沿いの立地の希少性に対する対価と言える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
74.0
点
-
登録日付
2022/05/06
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 自由が丘・都立大学などが徒歩圏で複数利用できる立地のよさ。呑川緑道沿いで目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- 地下住戸があること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階建て(建築基準法上地上3階、地下1階建)で総戸数66戸の中規模マンション。専有面積は29m2～73m2で1R～3LDKと幅広いものの、マンションのブランド名からしてもコンパクトがメイン。間取りは壁式構造のため柱の食い込みがなく、部屋の形がきれい、かつワイドスパンで内廊下ながら行灯部屋がないのがよい。 住戸環境
3北と東の二面接道角地で南北に長い敷地。第1種低層住居地域となるため、周囲も2−３階の低層となるため日当たりは支障がなさそう。プライバシー面では、内廊下であるものの、玄関前のアルコーブ有無とクランクインの間取りはプランによる。 使い勝手
4規模が大きくないものの、ディスポーザーがある点はよい。その他、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、洗面室・トイレに加えて廊下もタイル貼りでグレード感がある。収納面でもかなり大型のWICやSICがあるため充実。 共用部分
3中規模ではあるものの、特に共用施設はない。外観に関してはエッジが立っており、コンクリート打ちっぱなしの外壁にガラス手摺りでクール・モダンな印象。北側の駐車スペースだけでなく吞川緑道沿いにも植栽があるとなおよかった。 周辺環境
4東急東横線「都立大学」駅徒歩10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩14分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分、東急大井町線・東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分で4駅3路線が利用可能。都立大学駅からは吞川緑道のアプローチというのが素敵。買い物面では住宅エリアのため、文化堂徒歩約6分、まいばすけっと徒歩約7分と少し距離がある。 総合評価
4どの駅からも少々距離はあるものの、バス便も多い目黒・世田谷の住宅エリアのなかでは、徒歩圏で複数利用可能な立地である時点で便利だと思う。さらに呑川緑道沿いにそこそこのスケール感があり目立つデザイン、住戸設備も充実しており、差別化された魅力があるマンション。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。駅から距離もあるため、価格だけみれば割高だが、3路線利用可能で呑川緑道沿いの立地の希少性に対する対価と言える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
75.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |