プレミスト茨木双葉町のマンション評価
プレミスト茨木双葉町の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+F(納戸)～3LDKで広さは67.41㎡ ～ 86.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きとなっている。バルコニー周囲はある程度の高さの建物が広がっており、高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数176台/総戸数74戸）であり、自転車設置率は高いが駐車場設置率は低い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、テレワークスペースとなっている。 周辺環境
3阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心から少し遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンションすぐ近くにイオンスタイルの大規模商業施設が存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
2中規模物件であるが特筆すべきものが特になく建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが生活利便性がかなり高いためまずまず良いものとなっている。そのため、生活利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値と立地で特筆すべき希少性が見当たらないことから周辺物件との価格競争に巻き込まれる可能性が高いため主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはかなり良くない。
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56.0
点
-
登録日付
2023/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+F(納戸)～3LDKで広さは67.41㎡ ～ 86.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きとなっている。バルコニー周囲はある程度の高さの建物が広がっており、高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数176台/総戸数74戸）であり、自転車設置率は高いが駐車場設置率は低い。また、共用施設は、エントランスラウンジ、テレワークスペースとなっている。 周辺環境
3阪急京都線「茨木市」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が大阪中心から少し遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンションすぐ近くにイオンスタイルの大規模商業施設が存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
2中規模物件であるが特筆すべきものが特になく建物価値は普通である。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが生活利便性がかなり高いためまずまず良いものとなっている。そのため、生活利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際は建物価値と立地で特筆すべき希少性が見当たらないことから周辺物件との価格競争に巻き込まれる可能性が高いため主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはかなり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |