パークホームズ土浦のマンション評価
パークホームズ土浦の評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2022/03/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
4全195戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-9㎡）全31タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワー、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3機械式駐車場148台、駐輪場208台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、ゲストルーム、スタディルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ）を採用しています 周辺環境
3常磐線「土浦」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。ココカラファイン土浦店まで徒歩3分、プレイアトレ土浦まで徒歩3分、フードマーケットカスミ土浦駅前店まで徒歩3分、コープつちうら店まで徒歩13分、あまいけまで徒歩14分、イオンモール土浦まで徒歩32分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-54N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。北千住駅まで48分、上野駅まで直通で58分、東京駅まで直通で64分、品川駅まで直通73分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均48万円に対し、㎡単価52万円と高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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65.0
点
-
登録日付
2022/03/30
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
4全195戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-9㎡）全31タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワー、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3機械式駐車場148台、駐輪場208台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、ゲストルーム、スタディルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ）を採用しています 周辺環境
3常磐線「土浦」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。ココカラファイン土浦店まで徒歩3分、プレイアトレ土浦まで徒歩3分、フードマーケットカスミ土浦駅前店まで徒歩3分、コープつちうら店まで徒歩13分、あまいけまで徒歩14分、イオンモール土浦まで徒歩32分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-54N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。北千住駅まで48分、上野駅まで直通で58分、東京駅まで直通で64分、品川駅まで直通73分でアクセス可能な立地です。 コスト
2
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均48万円に対し、㎡単価52万円と高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |