グランドパレス大淀河畔のマンション評価
グランドパレス大淀河畔の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/11/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離が徒歩１６分と遠いこと、買い物利便性の低さ
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数１５３戸の大規模タワーマンション。間取プランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが58㎡～132㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3全戸南向きであるタワーマンションであること、２面あるいは３面開口であることで採光は問題なし。玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
3使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
5駐車場172台、駐輪場156台、バイク置き場9台を設置。主だった共用施設としてはユーティリティルーム、ワーキングスペース、オープンデッキ、オーナーズラウンジ、エントランスラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっており、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は高くて良い。エレベーターは二基。 周辺環境
1最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR宮崎駅だが、徒歩約16分の距離は問題外。買い物利便性も低く、ショッピングのだまで徒歩10分、アミュプラザみやざきまで徒歩15分と不便。また行政の面では、宮崎市役所まで徒歩約15分と近いので、いざという時には安心で良い。 総合評価
2専有面積の広さが最大で４LDK・１３２㎡台プランがあること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度が高いこと、最寄り駅が県内屈指の人気駅・宮崎駅であることが魅力の物件。一方、駅距離が徒歩１６分と遠いこと、買い物利便性の低さには不満。トータルではあまり魅力を感じない物件となってしまう。 コスト
2
パフォーマンススケールメリットを活かした共有施設の充実度が高いながらも、駅距離の遠さがネックで将来的には下落必至と思う
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60.0
点
-
登録日付
2023/11/03
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離が徒歩１６分と遠いこと、買い物利便性の低さ
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数１５３戸の大規模タワーマンション。間取プランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが58㎡～132㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱影響がほとんどない点は大きなプラス要素。 住戸環境
3全戸南向きであるタワーマンションであること、２面あるいは３面開口であることで採光は問題なし。玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
3使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
5駐車場172台、駐輪場156台、バイク置き場9台を設置。主だった共用施設としてはユーティリティルーム、ワーキングスペース、オープンデッキ、オーナーズラウンジ、エントランスラウンジ、コンシェルジュカウンターとなっており、スケールメリットを活かした共有施設の充実度は高くて良い。エレベーターは二基。 周辺環境
1最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR宮崎駅だが、徒歩約16分の距離は問題外。買い物利便性も低く、ショッピングのだまで徒歩10分、アミュプラザみやざきまで徒歩15分と不便。また行政の面では、宮崎市役所まで徒歩約15分と近いので、いざという時には安心で良い。 総合評価
2専有面積の広さが最大で４LDK・１３２㎡台プランがあること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度が高いこと、最寄り駅が県内屈指の人気駅・宮崎駅であることが魅力の物件。一方、駅距離が徒歩１６分と遠いこと、買い物利便性の低さには不満。トータルではあまり魅力を感じない物件となってしまう。 コスト
2
パフォーマンススケールメリットを活かした共有施設の充実度が高いながらも、駅距離の遠さがネックで将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |