プラウドタワー川口クロスのマンション評価
プラウドタワー川口クロスの評価一覧
最新のマンション評価
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97.0
点
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登録日付
2022/10/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離、周辺を含む商業利便性、都心へのアクセスが優れており、共用施設も充実している。400戸以上の大規模タワーマンションであり、ランドマーク性がある。自然も近くにあり、子育てファミリーには最適な物件であると思う。
- このマンションの最も悪い点
- 商店街が近く、人混みが苦手なひとには合わないかもしれない。電気設備の位置など対策が取られているが冠水のリスクがあるエリアである。免震構造ではなく制震構造である点が課題である。
評価詳細
住戸設計
5天井高は2.55m以上が確保されており、柱の食い込みは少ない。3LDKと2LDKが中心であり、多様な間取りがあるため家族構成によって検討できる。タワマンにありがちなリビングインの間取りではないため、プライバシー面を重視したい方には向いている。3LDKでは例えば12畳リビング、7畳、5畳×2部屋で家族が増えても住み続けられる間取りや、ウォールドアを備える間取りもある。 住戸環境
4南向きはタワマンによって眺望が遮られているが、道路を挟んでいるためプライバシー面は問題ないと思われる。東向きや西向きの15階以上は眺望が抜けており、周辺の騒音の影響も少ない。二重床、二重天井であり、二重サッシではないがペアガラスの仕様である。外廊下の設計である。 使い勝手
53LDKであれば、ウォークインクローゼット2つに、シューズインクローゼットを備える間取りもあり、収納力はある。別途トランクルームを確保すればアウトドア用品なども収容できる。バルコニーは広めにとられており、浴室など水周りへの動線もよく、プライバシーを確保した間取りも選択可能である。内装は御影石仕様のキッチンやディスポーザー、食洗機が標準装備である。 共用部分
5約440戸に対して駐車場は約160で駅前として十分。エレベーターは5機で高層と低層用に分かれており16階には全機が停まる。パーティールーム、キッズルーム、スタディルーム、客室、ライブラリーラウンジなど充実している。各階ゴミ置き場、ディスポーザーも備えており、警備員もいるため管理費はやや高い。3階までの商業施設の管理形態はマンションと別。冠水対策として4階に電気設備を備えている。 周辺環境
5駅まで約4-5分であり、信号がないためストレスが少ない。樹モールとの商業再開発のため、周辺のお店は多く、マンション内の商業施設にはマルエツや小児科を含む医療モールが入っているため、敷地内と周辺だけで生活に不便はない。西口には公園があり、小学校区は徒歩数分圏内であり、保育施設も敷地内にあることから、子育てに向いた環境である。 総合評価
5野村不動産が手がける商業一帯開発の大規模タワーマンションであり、エリアのランドマークマンションであることは間違いない。近隣での再開発も控えているが、駅や商店街へのアクセスで本物件を上回る立地はほとんどなく、希少性も高いことから資産性も保たれると考えられる。都内への電車でのアクセスも良く、公園や河川敷などの自然もあふれるエリアである。 コスト
4
パフォーマンス周辺の築10年以上の中古マンションと比べると高いが、築浅マンションと価格差は少なく適正な価格設定であり、ランドマーク性や相対的な利便性を考慮すると資産性も保たれやすいと考えられる。埼玉の物件であり、比較が適していないという声もあるが、都心へのアクセスがそれほど変わらない都内の物件と比較すると割安感が際立つ。
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97.0
点
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登録日付
2022/10/27
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評価者
ebizo1984
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離、周辺を含む商業利便性、都心へのアクセスが優れており、共用施設も充実している。400戸以上の大規模タワーマンションであり、ランドマーク性がある。自然も近くにあり、子育てファミリーには最適な物件であると思う。
- このマンションの最も悪い点
- 商店街が近く、人混みが苦手なひとには合わないかもしれない。電気設備の位置など対策が取られているが冠水のリスクがあるエリアである。免震構造ではなく制震構造である点が課題である。
評価詳細
住戸設計
5天井高は2.55m以上が確保されており、柱の食い込みは少ない。3LDKと2LDKが中心であり、多様な間取りがあるため家族構成によって検討できる。タワマンにありがちなリビングインの間取りではないため、プライバシー面を重視したい方には向いている。3LDKでは例えば12畳リビング、7畳、5畳×2部屋で家族が増えても住み続けられる間取りや、ウォールドアを備える間取りもある。 住戸環境
4南向きはタワマンによって眺望が遮られているが、道路を挟んでいるためプライバシー面は問題ないと思われる。東向きや西向きの15階以上は眺望が抜けており、周辺の騒音の影響も少ない。二重床、二重天井であり、二重サッシではないがペアガラスの仕様である。外廊下の設計である。 使い勝手
53LDKであれば、ウォークインクローゼット2つに、シューズインクローゼットを備える間取りもあり、収納力はある。別途トランクルームを確保すればアウトドア用品なども収容できる。バルコニーは広めにとられており、浴室など水周りへの動線もよく、プライバシーを確保した間取りも選択可能である。内装は御影石仕様のキッチンやディスポーザー、食洗機が標準装備である。 共用部分
5約440戸に対して駐車場は約160で駅前として十分。エレベーターは5機で高層と低層用に分かれており16階には全機が停まる。パーティールーム、キッズルーム、スタディルーム、客室、ライブラリーラウンジなど充実している。各階ゴミ置き場、ディスポーザーも備えており、警備員もいるため管理費はやや高い。3階までの商業施設の管理形態はマンションと別。冠水対策として4階に電気設備を備えている。 周辺環境
5駅まで約4-5分であり、信号がないためストレスが少ない。樹モールとの商業再開発のため、周辺のお店は多く、マンション内の商業施設にはマルエツや小児科を含む医療モールが入っているため、敷地内と周辺だけで生活に不便はない。西口には公園があり、小学校区は徒歩数分圏内であり、保育施設も敷地内にあることから、子育てに向いた環境である。 総合評価
5野村不動産が手がける商業一帯開発の大規模タワーマンションであり、エリアのランドマークマンションであることは間違いない。近隣での再開発も控えているが、駅や商店街へのアクセスで本物件を上回る立地はほとんどなく、希少性も高いことから資産性も保たれると考えられる。都内への電車でのアクセスも良く、公園や河川敷などの自然もあふれるエリアである。 コスト
4
パフォーマンス周辺の築10年以上の中古マンションと比べると高いが、築浅マンションと価格差は少なく適正な価格設定であり、ランドマーク性や相対的な利便性を考慮すると資産性も保たれやすいと考えられる。埼玉の物件であり、比較が適していないという声もあるが、都心へのアクセスがそれほど変わらない都内の物件と比較すると割安感が際立つ。
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このマンションの評価平均
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80.6
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.1点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.9点 |