パークハウス赤坂新坂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ハイエンドマンションが多く立地し、青山一丁目駅近で高台の立地。丸の内、大手町へのアクセスは地下鉄、タクシーともに非常に良い。

このマンションの最も悪い点

静かで都心で良い場所にある点は理解できるが万人向けではなく、好みもあると思うが、都心からは若干離れるが広尾・麻布の方が生活利便施設が多く、そちらの方が好ましく思う層にここがどう映るか出口の際に気になるところ。

評価詳細

住戸設計 4	ワイドスパン、縦長住戸もある。縦長住戸の場合もベッドルームはライトコートに面していて採光はできている。ハイエンド低層マンションらしく全体的に非常にゆとりがある造りだと感じた。
住戸環境 4	メインの西向きには三井レジデンシャルの新築マンションが建設中で若干の採光・眺望への影響が考えられるが、道路一つ挟んでいる為影響は微少だと考えられる。
使い勝手 4	各住戸の寝室には大容量のウォークインクローゼットが完備され室内の収納には困らない筈。地下には収納スペースが各住戸存在し、室内に入りきらないアイテムは確実に収納できるスペースを持ち合わせている点が優れている。
共用部分 4	必要最小限。パーティールーム等はないがここにはコンシェルジュが常駐し、自走式の地下駐車場はマンションの規模から考えると非常に上手く作られている。
周辺環境 3	青山一丁目駅からも至近で地下鉄、タクシーを利用した都心えのアクセスは非常に良い。ただ同じ赤坂の住所とはいえ、赤坂駅近くや東京ミッドタウン近くのハイエンド低層マンションの持つスーパーや飲食店が至近に存在する利便性は持ち合わせていない。ただ、高台で閑静なハイエンド低層マンション然とした環境に立地し近所には緑が多く、ウォーキングやジョギングには良い。赤坂の街も徒歩圏内で利便性はそこまで悪くはない。
総合評価 4	非常に閑静な場所で、ここが好きになる人は多い筈、ただ、同じ港区の低層マンションが多く立地する元麻布や南麻布と比較するとどう映るか。
コスト パフォーマンス 4	現在真向かいに建設中のマンションと比較すると利回り、坪単価ともに非常に抑えた価格帯で魅力的だと感じる。