オープンレジデンシア小竹向原のマンション評価
オープンレジデンシア小竹向原の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2022/04/24
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有楽町線から徒歩２分の立地と買い物利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが非効率で使い勝手がわるい。
評価詳細
住戸設計
2地上5階地下1階建て総戸数51戸の小規模マンション。専有面積は34m2～72m2で1LDK～3LDKと幅広い。間取りは柱の食い込みがひどく、LDKの扉を玄関よりにすることで一見廊下が短くLDKが広くみえるが実質的には通路となってしまっている。さらにLDと洋室の境がウォールドアではなく扉になっているプランもありフレキシブルさに欠ける。 住戸環境
3東西に長い敷地に対して凹型に建物があり、住戸は東・南・西向きとなる。周辺は低層となるため上階になれば日当たりや眺望も抜けてきそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブもなくクランクインの間取りにもなっていないためあまり配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。その他は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエット・ハイブリッドトイレ、非接触キーシステムなどがある。収納は３LDKでWICが０もあれば3つあるプランもあるため、間取り次第。 共用部分
3小規模で共用施設は特になし。外観デザインは、シックな色調のタイル貼りの外壁にバルコニーのガラスパネルとなっており、落ち着いた雰囲気。凹型の凹んだ部分がエントランスとなっているため、道路からセットバックしている点はよいが、全体的にはシンプル。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分。駅前でありながら落ち着いた街並み。買い物面では、いさみ屋徒歩2分、アコレ徒歩2分、まいばすけっと徒歩５〜7分で3件、オーケー徒歩8分と充実している。急行が停車する有楽町線から徒歩２分の利便性に加えて生活利便性も高く、環境は魅力。 総合評価
3敷地面積1,000m2超とそれなりの規模感がある低層マンション。板橋区ではあるが、交通利便性・生活利便性はよい。住戸設備も充実しているが、間取りが微妙である点が残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後。駅徒歩２分の環境なので今の市況を考慮すると割高感はないものの、小規模でデベロッパーが大手ではなく、リセールとしては厳しそう。
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59.0
点
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登録日付
2022/04/24
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有楽町線から徒歩２分の立地と買い物利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りが非効率で使い勝手がわるい。
評価詳細
住戸設計
2地上5階地下1階建て総戸数51戸の小規模マンション。専有面積は34m2～72m2で1LDK～3LDKと幅広い。間取りは柱の食い込みがひどく、LDKの扉を玄関よりにすることで一見廊下が短くLDKが広くみえるが実質的には通路となってしまっている。さらにLDと洋室の境がウォールドアではなく扉になっているプランもありフレキシブルさに欠ける。 住戸環境
3東西に長い敷地に対して凹型に建物があり、住戸は東・南・西向きとなる。周辺は低層となるため上階になれば日当たりや眺望も抜けてきそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブもなくクランクインの間取りにもなっていないためあまり配慮は感じられず。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。その他は、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエット・ハイブリッドトイレ、非接触キーシステムなどがある。収納は３LDKでWICが０もあれば3つあるプランもあるため、間取り次第。 共用部分
3小規模で共用施設は特になし。外観デザインは、シックな色調のタイル貼りの外壁にバルコニーのガラスパネルとなっており、落ち着いた雰囲気。凹型の凹んだ部分がエントランスとなっているため、道路からセットバックしている点はよいが、全体的にはシンプル。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分。駅前でありながら落ち着いた街並み。買い物面では、いさみ屋徒歩2分、アコレ徒歩2分、まいばすけっと徒歩５〜7分で3件、オーケー徒歩8分と充実している。急行が停車する有楽町線から徒歩２分の利便性に加えて生活利便性も高く、環境は魅力。 総合評価
3敷地面積1,000m2超とそれなりの規模感がある低層マンション。板橋区ではあるが、交通利便性・生活利便性はよい。住戸設備も充実しているが、間取りが微妙である点が残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約350万円前後。駅徒歩２分の環境なので今の市況を考慮すると割高感はないものの、小規模でデベロッパーが大手ではなく、リセールとしては厳しそう。
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このマンションの評価平均
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60.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |