プラウド銀座一丁目の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 70.0

  • 登録日付

    2024/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
国内有数の立地の良さ
このマンションの最も悪い点
使用設備のグレード感(1LDK)

評価詳細

住戸設計

4
地上9階建て、総戸数32戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~2LDKで、専有面積の広さが35㎡~54㎡と単身世帯から家族三人くらいまでを主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

4
1フロア最大で4戸と角住戸率が高いので、採光は問題なし。ホテルライクな内廊下設計となっていること、角住戸率が高いはプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
1LDKと2LDKでは使用設備のグレード感が異なる設計となっている。共通でキッチンにカップボードがあるのは便利。2LDKには食器洗い乾燥機が標準装備されている。共通で浴室にはミストサウナ付き暖房乾燥機がついている。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐輪場32台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスは1階フロントではなく、各階に全戸分を備えており、使い勝手は良さそう。

周辺環境

4
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・新富町駅で徒歩3分の距離。交通利便性は高く、JR東京駅を含め、4駅を利用可能で便利。買い物利便性も高く、松屋銀座まで徒歩9分、銀座三越まで徒歩10分、和光本館まで徒歩11分、GINZASIXまで徒歩13分とかなり便利。

総合評価

3
銀座が徒歩圏という立地の良さ、交通利便性の高さ、買い物利便性の高さが魅力の物件。各評価項目を見てみると、自己の居住用というよりも、貸そうとしやすい設計、つまりは投資物件の様相を強く感じ、「貸しやすさ」を意識した設計のような印象を受ける。まあ、立地の良さを考えれば当然であり、住んでよし、貸してよしという印象。

コスト
パフォーマンス

4
銀座駅から徒歩10分以内のマンションは希少性も高いので、将来的にも価格維持されると思う

\すべてのユーザー評価を見るなら/

  • 70.0

  • 登録日付

    2024/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
国内有数の立地の良さ
このマンションの最も悪い点
使用設備のグレード感(1LDK)

評価詳細

住戸設計

4
地上9階建て、総戸数32戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK~2LDKで、専有面積の広さが35㎡~54㎡と単身世帯から家族三人くらいまでを主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

4
1フロア最大で4戸と角住戸率が高いので、採光は問題なし。ホテルライクな内廊下設計となっていること、角住戸率が高いはプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
1LDKと2LDKでは使用設備のグレード感が異なる設計となっている。共通でキッチンにカップボードがあるのは便利。2LDKには食器洗い乾燥機が標準装備されている。共通で浴室にはミストサウナ付き暖房乾燥機がついている。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。駐輪場32台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスは1階フロントではなく、各階に全戸分を備えており、使い勝手は良さそう。

周辺環境

4
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・新富町駅で徒歩3分の距離。交通利便性は高く、JR東京駅を含め、4駅を利用可能で便利。買い物利便性も高く、松屋銀座まで徒歩9分、銀座三越まで徒歩10分、和光本館まで徒歩11分、GINZASIXまで徒歩13分とかなり便利。

総合評価

3
銀座が徒歩圏という立地の良さ、交通利便性の高さ、買い物利便性の高さが魅力の物件。各評価項目を見てみると、自己の居住用というよりも、貸そうとしやすい設計、つまりは投資物件の様相を強く感じ、「貸しやすさ」を意識した設計のような印象を受ける。まあ、立地の良さを考えれば当然であり、住んでよし、貸してよしという印象。

コスト
パフォーマンス

4
銀座駅から徒歩10分以内のマンションは希少性も高いので、将来的にも価格維持されると思う

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このマンションの評価平均

  • 73.3

  • 4件投稿

住戸設計 3.8
住戸環境 3.5
使い勝手 3.8
共用部分 3.0
周辺環境 4.5
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 3.5