ピアース碑文谷五丁目のマンション評価
ピアース碑文谷五丁目の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
51.0
点
-
登録日付
2022/07/02
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは32.82㎡ ～ 61.51㎡とシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン中心で住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に北向きと南向きである。周辺に高い建物は建っていないため採光は良好である。内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は部屋により若干異なるが、ディスポーザーなし、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、リビング床タイル張り等と設備の付帯率及びグレードは、同エリアでは最低限のレベルとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約23%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数39台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、小規模物件で共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。また、同駅自体は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いが、学芸大学駅から徒歩圏内の立地条件にはかなりの希少性がある。また、交通利便性と住環境が良好であり、同エリアの新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしては高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点が少なく購入価格が高さがネックとなり中古になった際に値下がりの可能性が高く主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
51.0
点
-
登録日付
2022/07/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～2LDKで広さは32.82㎡ ～ 61.51㎡とシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン中心で住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に北向きと南向きである。周辺に高い建物は建っていないため採光は良好である。内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は部屋により若干異なるが、ディスポーザーなし、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、リビング床タイル張り等と設備の付帯率及びグレードは、同エリアでは最低限のレベルとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約23%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数39台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、小規模物件で共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
3東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分と駅からの距離は普通である。また、同駅自体は都心へのアクセスがよいため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低いが、学芸大学駅から徒歩圏内の立地条件にはかなりの希少性がある。また、交通利便性と住環境が良好であり、同エリアの新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約550万円程度と同エリアの新築マンションとしては高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点が少なく購入価格が高さがネックとなり中古になった際に値下がりの可能性が高く主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |